Aplace > Aplace株式会社のブログ記事一覧 > 戸建?マンション?どっちがいいの?

戸建?マンション?どっちがいいの?

≪ 前へ|購入後もまだまだ安心はできない?購入後に発生する費用について   記事一覧   銀行はここを見ている!住宅ローン審査のポイント|次へ ≫

戸建?マンション?どっちがいいの?

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


住宅購入にはマンションと戸建がありますがそれぞれのメリット、デメリットを考えていこうと思います。

マンションのメリット

・管理が楽
室内以外の部分(エントランスや廊下、エレベーターなど)は管理組合が維持管理、修繕を行います。
戸建のように庭の手入れをしたり、定期的なメンテナンスが不要です。

・電気代が安い
鉄筋コンクリート造で断熱性が高いので冷暖房が効きやすいです。

・プライバシーの確保
高層階であれば人目を気にすることなくカーテンを開けることが可能です。

・虫などの害虫
蚊や嫌われ者の黒光りするあいつも見かけることが少ないです。
私の実家はマンションですが黒光りするあいつは住んでからたぶん1度も出ていません。

・立地の良さ
駅の近くなど戸建ではなかなか見つからないような立地のものが多い

・セキュリティ
今のマンションはオートロックが多かったり駐車場、エントランス、エレベーターなどに防犯カメラが多数あります。
共同住宅なので自分の家が特定されにくいです。

マンションのデメリット

・毎月の出費
修繕積立金、管理費が毎月必要になるのと駐車場が有料になります。
戸建と同じ価格であれば毎月の出費が多くなります。
マンションの規模にもよりますが修繕積立金、管理費でそれぞれ1万円は必要です。

・管理組合への加入
分譲マンションは所有者の方で管理組合というものを結成します。
定期的な集会への参加、理事などの役員になることもあります。

・騒音
共同住宅なので隣家と壁や天井が接しています。
なので隣家の音などが気になるケースもあります。
分譲マンションは賃貸マンションと違い音は響きにくいです。


戸建のメリット

・月々の出費が少ない
駐車場代が不要、毎月の修繕積立金、管理費が不要です。

・資産価値
建物が古くなっても土地としての資産が残ります。
将来的に売却する時などは戸建の方が高く売却することが可能です。

・プライバシーの確保
隣家と離れているのでプライバシーの確保がしやすいです。

戸建のデメリット

・価格が高い
同じ立地条件であれば住宅自体の価格が高くなることが多いです。

・防犯対策が必要
空き巣や放火などの防犯が多いです。また防犯カメラなどもないのでセキュリティ対策を行う必要があります。

・日当たり良好が少ない
住宅地であれば近隣に住宅が建っているのでマンションに比べて日当たりが悪いことが多いです。

・将来の修繕費
マンションと違い外壁塗装、防水工事などの修繕費用をご自身で貯めておく必要があります。


今回挙げたメリット、デメリットはあくまで一般的なものです。
実際には立地や住宅の大きさなどにより変わってきます。

どちらが良いか?は最終的には好みの問題になります。
最初は限定することなくマンション、戸建の両方を検討していくのが良いと思います。

【関連ブログ】


≪ 前へ|購入後もまだまだ安心はできない?購入後に発生する費用について   記事一覧   銀行はここを見ている!住宅ローン審査のポイント|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2017-07-28
    住宅購入の悩みなど
    お気軽にご質問ください
    ⬇⬇⬇
    友だち追加

    *・.。.相談も無料☆.。.:*・
    ★現地案内無料
    ★ローン相談無料
    ★諸経費算出無料

    2017-07-01



    2017-06-01
    Instagramではオススメのお店や
    不動産屋の日常を暴露してます気づき

    YouTube YouTube #建売おしゃれ

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    Aplace株式会社
    • 〒461-0005
    • 愛知県名古屋市東区代官町39−22
      太洋ビル2F
    • 0120-644-550
    • TEL/052-979-2230
    • FAX/052-979-2231
    • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

矢島敬章 宅地建物取引士 最新記事



矢島敬章 宅地建物取引士

一生懸命がかっこいい!

スタッフ情報を見る

トップへ戻る