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不動産屋社長の役立つブログ
- 新築戸建を購入する時につけるオプション！
- 住宅を購入する時には物件価格以外に諸費用も必要になります。諸費用には・登記費用・仲介手数料（当店なら無料）・銀行の事務手数料、保証料・火災保険などがあります。ですが上記以外にも必要になってくる費用があります。いわゆる「「オプション工事」と呼ばれるものです。売主さんにもよりますが「これがないのか！」というものがあります。その代表的なものは「網戸」です。賃貸住宅の場合はほぼついていますしマンションでもほぼついていますが新築の建売はついていないことが多いです。流石に網戸がないと虫が入ってくる可能性大なので網戸はほぼ100％の確率でつけています。全部の窓につけて10万円前後です。それ以外にほぼ100％...
2021-01-19
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不動産社長の本音
- 今更ながら明けましておめでとうございます。
- 年が明けてすでに２週間ほど経ちますが明けましておめでとうございます。今日まで休みを取っていたわけではないですよ（笑）年始から物件のお申込、ご契約手続き、ご案内とそれなりに動いていました。年明けからお問い合わせの数も増えてきて「いつもの年始」といった感じです。※不動産業界では１月～３月が一番の繁忙期です。世間では緊急事態宣言など「コロナ」の話題ばかりですね～。コロナについて思うことはたくさんありますが不動産と関係ない話しになるのでここでは意見を言うのは止めておきます。2021年こそ家を買おう！と思っている方もたくさんいると思います。私自身はお客さんとたくさん話しをしているので「買えるお客さんと買...
2021-01-13
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住宅ローン金利
- 住宅ローン金利最安ランキング＃2021年1月
- 今月のトピック！携帯電話のプランでは炎上したauですが、、auじぶん銀行が住宅ローンでは驚きのプラン発表しました！「au回線」と「じぶんでんき」セットの利用でなんと！住宅ローン金利の0.41％から更に最大0.1％引き下げの0.31％！！！すごっ！（ますます住宅ローン選びが複雑化しております）1月住宅ローン金利最安ランキング【変動金利ランキング】 ジャパンネット銀行 0.38％ auじぶん銀行 0.41％ （じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.31％） 住信SBIネット銀行 0.41％【番外】・メガバンク・三菱UFJ銀行 0.475％・三井住友銀行...
2021-01-05
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不動産屋社長の役立つブログ
- 新築戸建の火災保険で損をしないように気を付けましょう！
- 住宅ローンを利用して住宅を購入する時には必ず火災保険に加入しなければいけません。意外と知らない方も多いですが住宅ローンの借入要件のなかに「火災保険への加入」という項目があります。銀行から借入をすると担保として土地、建物に抵当権という権利が設定されます。万が一、住宅が火災で焼失してしまった時に担保である建物がなくなってしまうのでそのリスク部分を保険でカバーしてね。という考え方です。ちなみに火災保険料は借主さんの負担になります。この火災保険はプランや補償額によって大きく金額が変わってきます。何も知らずに保険屋、不動産屋に言われるがまま加入すると大損することになります。新築戸建の火災保険はどれぐらい...
2020-12-16
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不動産屋社長の役立つブログ
- 新築戸建の値引きはどれぐらいできるのか？
- 何かを買う時に品質や性能が同じであればできるだけ安い方が良いですよね？住宅の場合はこの世に１つしかないので同じ家を買うなら当然、安い方が良いです。購入の申し込みを頂く時にほとんどの方が「もう少し安くなりませんか？」と言われます。このお気持ちは当然、理解できます。なので購入申込書にはご希望の価格をご記入頂いています。新築戸建の値引きはどれぐらいが妥当か？ですが初めて住宅を購入する場合はどれぐらいが妥当なのかはわからないと思います。住宅の値付けは2,980万円3,180万円などが多いです。一般的に端数と言われる数字が80万円だったりします。額面は高いですがまずは端数を交渉するのが一般的かと。それ以...
2020-12-15
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