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不動産屋社長の役立つブログ
- 住宅は年内に購入した方が良い？？
- 10月ももうすぐ終わりますね！日に日に寒くなってきているので冬用のスーツを出してきました。去年は着れたスーツが今年はきつくなっています。40歳を前にしてまさかの成長期です、、。今年も残りあと２ヶ月ですね。住宅を探している方の中には「購入は来年でいいかなぁ」と感じている方もいるでしょう。まぁ住宅自体はいつ購入しても良いというのが私の考え方ではあるので来年でもいいと思っている方を否定するつもりはありません。ですが来年になるとデメリットになる部分もあります。その代表的なものが「住宅ローン控除」です。2020年内に入居をすれば13年間の控除期間ですが来年以降はどうなるかはわかりません。（一応、期間を延...
2020-10-27
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不動産屋社長の役立つブログ
- 連帯債務？ペアローン？何が違ってどちらが良いの？
- 住宅を購入するお客さんのほとんどが住宅ローンを利用します。そこでいつも質問されるのが「どういう風に借りれば良いですか？」です。一番、お得になるのは少ない金額を短い期間、安い金利で借りることです。まぁこれは当然ですし誰でもわかることですね。とはいえ出せる自己資金にも限界があるし返済期間を短くすると月々の返済額が上がります。金利も変動金利が一番安いですが将来的な金利上昇のリスクがあります。金利上昇についての記事もあるのでこちらをご参考下さい。↓フラット35が勝てるのは変動金利がX%上昇した時！それ以外で最近、多い相談はご夫婦が共働きの世帯です。ご夫婦それぞれに所得があるためそれぞれで住宅ローン控除...
2020-10-16
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新築戸建諸費用の節約事例
- 【成功事例20】タヌキさんは新築戸建の費用を118万円節約できました！
- 新築戸建の諸費用詳細場所：名古屋市天白区種別：新築戸建土地面積：163.29㎡（49.3坪）間取り：2階建て 4LDK家族構成：ご夫婦＋0才児年齢：27歳年収：462万円勤続年数：5年物件価格：3,480万円諸費用：186万3,998円自己資金：186万3,998円住宅ローン借入金額：3,480万円（愛知銀行：35年借入）月々の返済額：8万9,187円（変動金利：0.425%）＊諸費用内訳＊登記費用：46万9,504円表題登記費用：9万円固定資産税清算金：8万6,634円（196日分 ）契約書印紙代：1万円銀行事務手数料：57万4,200円保証料：0円（プロパーで借り入れ）銀行印紙代：2万20...
2020-10-16
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住宅ローン金利
- フラット35が勝てるのは変動金利がX％上昇した時！
- 変動金利と固定金利どっちがいいの？「変動金利と固定金利、ぶっちゃけどっちがいいの？」必ずお客さんから聞かれる質問ですが、、、「わかりません」というのがこたえです。というのは、将来の金利上昇率が不確定だからです。とは言え、なにか根拠になるもので比較したいというのが誰もが思うところです。というわけで、金利の上昇を無理やり仮定して計算してみました！金利上昇を仮定して総返済額を計算してみた！誰もが総支払額をできるだけ少なくしたいというのが本音です。金利が上昇しないなら、一番金利の安い銀行で変動金利を選べばいいので簡単です。問題は、金利がどのくらい上昇するかわからないことです。リスクを軽減するためには、...
2020-10-12
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住宅ローン金利
- 住宅ローン金利最安ランキング！＃2020年10月
- コロナ禍ですがおかげさまで住宅産業は活況です。なんと言っても、住宅は政府の支援が手厚い！補助金や住宅ローン減税、低金利などが理由で住宅購入熱が下がっていないと思われます（笑）お客様からのご相談が一番多いのは「住宅ローンの選び方」です。本日も1件、明日2件住宅ローンの相談アポが入り立て込んでいます。というわけで、今月から新企画として毎月、住宅ローン金利の比較をご紹介していこうと思います。住宅ローン選びのご参考にどうぞ／10月住宅ローン金利最安ランキング【変動金利ランキング】 （カッコ内は9月比較） ジャパンネット銀行 0.38％ auじぶん銀行 0.41％ &...
2020-10-10
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