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新築戸建諸費用の節約事例
- 【成功事例17】オオカミさんは中古マンションの費用を101万円節約できました
- 中古マンションの諸費用詳細場所：名古屋市瑞穂区種別：中古マンション専有面積：81.14㎡間取り：３LDK家族構成：ご夫婦年齢：33 歳年収：665万円勤続年数：10年物件価格：2,999万円諸費用：153万2,432円自己資金：652万円2,432円（500万円ご両親援助）住宅ローン借入金額：2,500万円（じぶん銀行：35年借入）月々の返済額：63,906円（変動金利：0.41%）＊諸費用内訳＊所有権移転登記費用：23万3,484円抵当権設定登記費用：10万9,750円固定資産税清算金：10万8,260円（266日分 ）管理費修繕費清算金：5万3,948円（日割り+翌月分）契約書印紙代：1万...
2020-07-27
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不動産屋社長の役立つブログ
- 銀行によって借りられる金額は違う？
- 初めて住宅を購入する人は自分が住宅ローン審査に通るのか？いくらまで借入ができるのか？は気になる所だと思います。不動産屋の私でも審査に通るかどうかは出してみないと確約はできません。（審査をするのは銀行ですから当然ですね）同様にいくらまで借入が可能かも出してみないとわかりませんが大体の想像は可能です。これは以前にも書いているのでご参考下さい。↓あなたが知らない本当の資金計画の真実でこの「いくらまで借りられるか？」は銀行によって変わってきます。返済比率の違いもありますが一番大きな違いは審査時の金利が違うからです。例えば年収が500万円、返済期間35年、返済比率35％でも審査時の金利が2％だと借入可能...
2020-07-27
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不動産屋社長の役立つブログ
- 重要事項説明書の説明項目が増える！
- 住宅の契約の前には重要事項説明書をお客さんに説明する義務があります。重要事項説明書は土地の大きさや建物が建築可能な大きさやどんな建物が建築可能か、解約の方法や上下水道、ガス、電気などの整備状況などが記載されています。ちなみに重要事項説明書に記載する内容は定期的に更新されています。（説明項目が増えている）大きな災害がある時や民法が改正された時に項目が増えます。東日本大震災の後は津波災害警戒区域についての説明が増え民法が改正された時は瑕疵担保が契約不適合という言葉に変わりました。そして今回は水害リスクについての項目が追加されることになりました。（8月28日から）「住民に水害リスクを把握してもらうこ...
2020-07-18
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不動産社長の本音
- 意外なものがランキング上位に！人気のブログはこれだ！
- 当店のHPは物件情報以外にもブログページがたくさんあります。ちなみに直近１ヶ月で閲覧が多いのは以下の通りです。第一位：トップページ第二位：手付金？頭金？いくらの現金が必要なのか？第三位：新築戸建一覧第四位：マンション一覧第五位：コロナの影響で不動産価格はどうなる？第六位：家に帰ると目まい、頭痛がする。原因はシックハウス？第七位：【成功事例４】トラさんは新築戸建の諸費用を415万円節約できました第八位：新築戸建の諸費用の節約事例第九位：住宅ローン代行手数料を払っていませんか？第十位：【成功事例14】ひつじさんは新築戸建の諸費用を190万円節約できましたトップページ、物件一覧などは予想ができました...
2020-07-14
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不動産社長の本音
- 当てはまっていたら要注意！あなたは住宅が買えない人かも
- 今年の７月は本当に雨が多いですね。１日晴れて数日間、雨というのが続いています。梅雨って６月ぐらいじゃなかったかなぁと思う今日この頃です。さてさて当店では連日、お問合せを頂いており週末は案内の予定、平日は契約準備や調査などで少しバタバタしています。同じような時期に同じような条件でお問合せを頂くことも多いですがすぐに住宅が決まる人となかなか決まらない人がいます。その違いについて私が感じたことを解説します。あなたは買える人？買えない人？すぐに住宅が決まる人は一言で言えば正しい情報をアップデートできる人です。住宅を購入しようとする方は多かれ少なかれご希望条件があります。・駅から〇〇分ぐらいで・間取りは...
2020-07-13
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