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ネット銀行の金利は安いけどデメリットはない?

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ネット銀行の金利は安いけどデメリットはない?

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


住宅購入をする時に
住宅ローンを利用する人が大半です。

一番、お得になるのは
・返済期間が短く
・借入金額が少なく
・安い金利
で借りることです。

とはいえご自身で出せる自己資金にも限りがあるし
返済期間を短くすると月々の返済が高くなります。

なのでこの2つはなかなか変更することは
難しいと思います。

そうなると「できるだけ安い金利」で
借りることが重要です。

ちなみに現在、一番安い金利は
ネット銀行の変動金利です。

金利が安いのはとても魅力的ですが
デメリットもあります。
特に新築戸建を検討している方は
気を付けた方が良いです。

ネット銀行のデメリットはこれ!

大手ビルダーの住宅を購入しようとする場合
契約から引渡までは1ヶ月程度です。

ですがネット銀行の本申込~融資実行までは
1ヶ月半~2ヶ月ぐらい必要です。

なので契約書上の引渡期限に間に合いません。

その為、新築戸建の取引では
ネット銀行が使えないことが多々あります。

売主さんと相談して
引渡期限を延ばせることもありますが
特別な事情がない限りほぼ無理です。

物件の契約より前に
融資の本申込をすれば間に合わせることも
できるのですが住宅の契約前に
融資の本申込はできないんです。

当店のお客さんでネット銀行を利用した事例は
・建物が建築中で引渡しまで時間的な余裕があった
・中古マンションの取引
・個人売買の取引
というケースです。

金利も安いし本申込などは
インターネットで手続きができるので
とっても楽ではあるのですが
なかなか利用できるシーンがないというのが現状です。
(注文住宅を検討している方は問題ありません。)


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