新築戸建の諸費用詳細
場所：名古屋市守山区
種別：新築戸建
土地面積：132.43㎡（40坪）
間取り：2階建て 3LDK
家族構成：ご夫婦
年齢：30歳
年収：440万円
勤続年数：8年
物件価格：3,380万円
諸費用：193万3,905円
自己資金：33万3,905円
住宅ローン借入金額：3,540万円
（愛知銀行：35年借入）
月々の返済額：9万1,113円
（変動金利：0.45% がん団信つき）
＊諸費用内訳＊
登記費用：37万2,970円
表題登記費用：9万円
固定資産税清算金：3万3,989円（69日分 ）
契約書印紙代：1万円
銀行事務手数料：79万7,506円
銀行印紙代：2万200円
火災保険：15万9,240円（10年・地震5年）
オプション工事：45万円（網戸・自動食洗機・フロアーコーティング）
合計：193万3,905円
＊節約できた金額＊
価格交渉額：3,380万円→3,380万円 ー0万円
（＊価格交渉はできず、オール電化使用に無料で変更）
仲介手数料：114万8,000円→0円 ー114万8,000円
節約合計：ー114万8,000円
当店見学件数：1件
お問い合わせからお引渡しまでの日数：114日
ウシさんの悩み
現在お住いの家と職場が徒歩圏内という点と
今の住環境に慣れているので今の家の周辺で住宅を探していました。
地域を限定すると物件の数が極端に少なくなるので
なかなか物件が出てきませんでした。
ポイント
すでに購入する地域を決めていたので
新規物件が出た時にすぐに行動に移すことができました。
実際にご契約となった段階では
まだ更地の状態でした。
建物が完成していない状態での
購入は完成後のイメージができず
判断が難しいこともありますが
すでに完成済の物件を見学していたことが良かったです。
価格交渉はできませんでしたが
・外壁のカラーセレクト
・オール電化
・キッチン水栓のグレードアップ（タッチセンサー機能）
を無料で実施できました。
完成物件の場合だと
ご契約からお引渡しまでの期間が
約１ヶ月程ですが
今回は更地だったので
お引渡しまで３ヶ月程度の時間がありました。
その為、ゆっくりと銀行を選ぶこともできたし
お引越しの準備もゆっくりできました。
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