自分が住宅ローン審査に通るのか？
いくらまで借入ができるのか？
は気になる所だと思います。
不動産屋の私でも
審査に通るかどうかは
出してみないと確約はできません。
（審査をするのは銀行ですから当然ですね）
同様にいくらまで借入が可能かも
出してみないとわかりませんが
大体の想像は可能です。
これは以前にも書いているので
ご参考下さい。
↓
でこの「いくらまで借りられるか？」
は銀行によって変わってきます。
返済比率の違いもありますが
一番大きな違いは
審査時の金利
が違うからです。
例えば年収が500万円、返済期間35年、返済比率35％でも
審査時の金利が2％だと借入可能額は約4400万円
審査時の金利が1.3％だと借入可能額は約4900万円
となります。
ちなみに某地方銀行の審査金利は2％ですが
実際に借入可能な金利は0.5％とかです。
金利1.3％はフラット35の金利となります。
こういったケースだと
審査金利が安いフラット35の方が
借入の上限が高くなります。
借入金額が増えれば当然ですが
月々の支払い額も増えるので
返済比率ギリギリで借りるというのは
おススメしませんが
共働きの世帯などで
月々の支払いは問題ないので
できるだけ多く借りたいという場合は
審査金利が安い銀行を選ぶと良いでしょう。
審査金利の違いだけで
借入可能額が1000万円以上変わってくることもあります。
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