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東京都民は凄いなぁと感じます。

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東京都民は凄いなぁと感じます。

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


先日、中古マンションが高いという記事を書きました。

そうしたら本日、
「東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に」
という記事を見つけました。

東京の新築マンション価格は年収の13倍?

東京都での平均年収は596万円らしいので
新築マンションの平均価格は7,989万円となります。

変動金利(0.5%)、35年返済でも
月々の返済額は約20.7万円です。
返済比率にすると41%になってしまいます。

月々の給料が49.6万円で返済が20.7万円
というのは普通に考えれば無茶です。
なので恐らく夫婦共働きで収入合算をしているのでしょう。
それか自己資金をたくさん入れているか。

ちなみに全国平均の年収倍率は8.4倍ほどのようです。

各家庭によって経済状況や可処分所得は違うので
どれぐらいの倍率だったら良いかは一概には言えません。
ただ共働きで収入合算をして借入上限の物件を買うというのは
危険な気がします。
まぁ新築マンションが高すぎるので
仕方がないのかもしれませんが・・。

ちなみに賃貸の審査とかだと
月々のお給料の1/3程度が
家賃の上限になることが多いです。

個人的にもそれぐらいに抑えておいたほうが
良いかなぁとは思います。

実際には住めば都となることも多いし
家自体の価格が上がったからといって
その分、満足度が上がるとは言い切れないです。



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