先日、中古マンションが高いという記事を書きました。
そうしたら本日、
「東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に」
という記事を見つけました。
東京の新築マンション価格は年収の13倍？
東京都での平均年収は596万円らしいので
新築マンションの平均価格は7,989万円となります。
変動金利（0.5％）、35年返済でも
月々の返済額は約20.7万円です。
返済比率にすると41％になってしまいます。
月々の給料が49.6万円で返済が20.7万円
というのは普通に考えれば無茶です。
なので恐らく夫婦共働きで収入合算をしているのでしょう。
それか自己資金をたくさん入れているか。
ちなみに全国平均の年収倍率は8.4倍ほどのようです。
各家庭によって経済状況や可処分所得は違うので
どれぐらいの倍率だったら良いかは一概には言えません。
ただ共働きで収入合算をして借入上限の物件を買うというのは
危険な気がします。
まぁ新築マンションが高すぎるので
仕方がないのかもしれませんが・・。
ちなみに賃貸の審査とかだと
月々のお給料の1/3程度が
家賃の上限になることが多いです。
個人的にもそれぐらいに抑えておいたほうが
良いかなぁとは思います。
実際には住めば都となることも多いし
家自体の価格が上がったからといって
その分、満足度が上がるとは言い切れないです。
