住宅購入の費用と節約できた金額の見ていきます。
住宅購入費用とコストダウン成功金額
場所：豊田市
種別：新築戸建
面積：70.12㎡（21.21坪）
家族構成：独身
年齢：36歳
年収：450万円
勤続年数：11年
物件価格：2,570万円
諸費用：86万3,698円
自己資金：1,053万6,698円
住宅ローン借入金額：1,600万円
＊諸費用内訳＊
登記費用：24万8,600円
表題登記費用：8万6,400円
固定資産税清算金：5万9,774円（346日分）
銀行融資手数料等：25万6,644円
火災保険（10年）：21万2,280円
追加工事：なし
合計：86万3,698円
＊銀行の借入詳細＊
借入銀行：百五銀行
金利種別：変動金利
金利：0.55％
借入年数：20年
月々の返済額：7万415円
＊節約できた金額＊
価格交渉額：2,640万円→2,570万円 ▲70万円
仲介手数料：837,640万円→0円 ▲83万7,640円
節約合計額：▲153万7,648円
見学件数：1件
お問合せからお引渡しまでの日数：25日
クロネコさんの悩み
＊クロネコさんの悩み＊
転職が決まり、名古屋市から豊田市へ引っ越すことになりました。
賃貸物件は意外に高くて、築浅物件がありません。
＊クロネコさん解決しました＊
賃貸ではなく購入することで解決。
月々の支払いが安くなり、設備も充実した家に住めることになりました。
クロネコさん、突然転職を決意する
クロネコさんは転職で名古屋から豊田に引っ越すことになりました。
クロネコさんは独身。賃貸マンションを借りる予定です。
数件賃貸マンションの諸費用を計算してもらいましたが、意外に高い・・
クロネコさんは友人（ウチの社長）矢島に相談しました。
「購入もいいかも？」と矢島は提案。
20坪の2階建て１LDKが2,680万円で売り出し中！
立地もいい！
１LDKのため売れず、340万円も値下げした物件でした。
いざ、物件見学！
翌日、賃貸物件と新築戸建を見学しました。
2点が心配です。
「ガレージに車がはいるかどうか」
「収納が少なくないか」
駐車場はクリア！
2階のリビングは南向きで明るく
キッチンも広々設備も完璧！
ロフトもあるので収納は十分。
クロネコさんは気に入りました。
僕でも家買えるの？
即申し込むことに！
銀行の事前審査も同時にしました。
転職まで少し期間があるため、
住宅ローンは無事審査通過。
月々8万円の賃貸を考えていたクロネコさん。
資金計画を出してもらい、
住宅ローンの返済を計算してもらうと、
月々の返済が7万円で、
家賃より1万円も安くなりました。
月々の支払いも安くでき、
設備も充実していて、
住宅ローンが完済早くできて、
老後の心配もなくなりました。
不安に思っていたことがすべて解決！
不動産屋からのアドバイス
✔ここが成功のポイント
矢島が友人だったこともあり、全て信頼して任せられたことで、1件しか家を見学しなくても即決断できたところが成功のポイントです。
転職してすぐは住宅ローンの借入が出来ないので、スピードが大事でした。
転職後1年ほど経たないと貸してくれない銀行が多いです。
（フラット３５を利用すれば、転職数ヶ月で借入も可能な場合があります）
✔まとめ
・転職する際は住宅ローンの借入ができない場合があるので要注意
・即決断する勇気も大切
✔参考にできる関連ブログ記事
【住宅購入にベストのタイミングは？】
【住宅ローンの支払いはどれぐらいにするか？】
【勤続年数が短くても借りられる住宅ローン】
次はあなたの番です。夢を叶えてください。
