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名古屋の不動産相場は上がっているのか?

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名古屋の不動産相場は上がっているのか?

カテゴリ:不動産社長の本音


私は大学を卒業してから
かれこれ10年ぐらい不動産の仕事をしています。

数年前に住宅を購入してもらった
お客さんと話しをしていて
「近所で販売中の物件が自分が買った値段より高い」
と言っていました。

新築戸建の販売価格を見ていても
少しだけ高くなっている気がします。

これからも不動産価格は上がるのか?

個人的な考えですが
不動産価格が今後、驚くほど上がることはないと思っています。

人口の減少、平均賃金の減少などを
上がる要素があまり見つかりません。
※私はネガティブな見方をするタイプです。

人口が減れば当然、必要な住宅自体が減ります。
所得が下がれば購入できる住宅の価格は下がります。

となると長い目で見たときに不動産価格は
下がる可能性の方が高いのではないかと。

もちろん経済政策などでインフレが発生し
物価上昇すれば話は別ですが・・。
政治のことは詳しくないですが
実態の経済が上向いている雰囲気はあまりしません。


上がっても下がってもどっちでもいい

とはいえほとんどの方は「住む」ために
不動産を購入します。

自分の住んでいる家の価格が上がろうが下がろうが
基本的には気にしなくてもいいです。

相場が上がったからといって
住んでいる家を売却する方は少ないですし
相場が下がったとしても
利便性や生活環境が変わるわけではありません。

住宅は欲しいと思った時に
資金計画に無理がない住宅を購入すればいいと思います。

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