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注文住宅は大変だぁ。

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注文住宅は大変だぁ。

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


建売で間取り変更?

飯田グループは基本的に
建売での販売ですが
購入の時期が早かったりすると
間取り変更も可能です。

現在、やり取りしているお客さんが
ちょうどそのような物件を検討しています。

先日、建物の打ち合わせがあったので
私も同行したのですがまぁ大変です。

仕方がないことですが
お客さんは初めて住宅を購入するわけです。

なので
「どのような間取りが使い勝手が良いか?」
などはなかなかわかりません。

漠然としたイメージはあっても
具体的にすることは難しかったりします。

構造的な問題や使い勝手の問題などもあるし
建物自体を大きくすれば解決することもあるけど
今度は予算が上がってします・・。

と本当にたくさんのことを考えないといけません。

注文住宅は大変だ〜


私自身はずっと不動産の仕事をしていますが

建物の設計自体は素人です。
さらにデザインセンスは無いし
普段、家事をやっている訳ではないので
使い勝手も理解していません(笑)

注文住宅で難しいと感じる部分は
実際に見ることができないという点です。

建売であればすでに完成していて
各お部屋の広さや明るさもわかるし
実際に室内を移動してみれば
使い勝手などもわかります。

一方、注文住宅の場合は
全て図面上で判断する必要があります。

パースなどがあったとしても
実際の広さや室内の明るさはわかりませんからね。

打ち合わせも一回では終わらなかったので
これからも何度か打ち合わせが必要になりそうです。

私だったら建売でいいかも
と感じてしまいました。

不動産業界の営業マンで
自宅にこだわっている人って
意外と少ない気がします。

不動産の仕事をしていない人の方が
家に対するこだわりが強いと思います。

私の知り合いの不動産営業マンは
普通の賃貸マンションに住んでいたり
中古マンションに住んでいることが多いです。
以前の会社の上司は建売を買っていましたし。

自分だったらどうするかを考えたら
やっぱり中古マンションかなぁと。




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