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当てはまっていたら要注意!あなたは住宅が買えない人かも

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当てはまっていたら要注意!あなたは住宅が買えない人かも

カテゴリ:不動産社長の本音


今年の7月は本当に雨が多いですね。
1日晴れて数日間、雨というのが続いています。

梅雨って6月ぐらいじゃなかったかなぁ
と思う今日この頃です。

さてさて当店では連日、お問合せを頂いており
週末は案内の予定、平日は契約準備や調査などで
少しバタバタしています。

同じような時期に同じような条件でお問合せを頂くことも多いですが
すぐに住宅が決まる人となかなか決まらない人がいます。

その違いについて私が感じたことを解説します。

あなたは買える人?買えない人?

すぐに住宅が決まる人は
一言で言えば正しい情報をアップデートできる人です。

住宅を購入しようとする方は
多かれ少なかれご希望条件があります。

・駅から〇〇分ぐらいで
・間取りは3LDKでリビングは18帖以上
・駐車場は2台
・主寝室は10帖ぐらい
・キッチンは食洗機付き
・オシャレで使い勝手の良い間取り
・学区は〇〇学区、学校までは徒歩10分以内
・できれば新しい物件
・お庭が欲しい
・資産性のある住宅(将来、値段が下がらない)
・前面道路は6m以上
・ハザードマップが安全な場所
・日当たりが良い
・予算は〇〇〇〇万円以内
etc

で実際にインターネットを見てみると
全てのご希望条件に合う物件はまずありません。

住宅はとても高額ですが
お買い物であることに違いはありません。

洋服でも車でもアクセサリーでも財布でも
何でも良いですが
あなたは今まで理想通りの商品を購入したことがありますか?

価格、使い勝手、デザイン、耐久性など
全てを含めて理想通りの商品です。

ほとんどの人がないと思います。

私自身はそこまでこだわりがあるタイプではないですが
理想通り、100点満点という商品はほぼありません。

私は文房具が好きなのですが
理想通りのボールペンを見たことがありません。

書き味だったらジェットストリームが好きですが
デザインが安っぽいので普段、使うことはありません。

デザイン性だとカルティエのディアボロが好きですが
値段はジェットストリームの数百倍します。
書き味はジェットストリームの方が断然、良いですし
コスパだけを考えたらほとんどの人が買わない商品だと思います。


こんな身近なものですら理想通りの商品はほぼないわけですよ。
それは住宅でも同じなんです。

そこで大事になってくるのが
情報のアップデートです。

手順としては
理想の住宅をイメージする
物件情報を探す
実際には見つからない
どの部分がネックになっているかを考える
条件を整理し条件に優先順位をつける
新たに住宅を探しだす

というプロセスが必要になります。

こういったことを繰り返すうちに
本当に必要な条件というものが絞れてきます。

逆にこういった作業を行わずに
ずっと同じ条件で探していても
見つかる可能性はとても少ないです。

個人的にはこの部分が
買えるか買えないかの大きな差だと思います。

私は今まで何度も車を買っていますが
いつもこういった事を行ってきました。
恐らく多くの方もやっていると思います。

だけど住宅だとこれができない方が多いんですよね。
「一生に一回の買い物だから」
「数千万円の買い物だから」
意気込みすぎているのかもしれません。

車だって家族の形態に合わせて
買い替えたりすると思います。

夫婦2人の時は小さめの車だったのが
子供が出来たタイミングでワンボックスカーに買い替えたり
していると思います。

家だってそれと同じことをしても良いわけです。

実際に当店のお客さんで
最初は小さい中古マンションを500万円ぐらいで買って
子供ができて幼稚園に入るタイミングで
一戸建てに引っ越した方もいます。

そこまでこだわらずに
もう少し軽い気持ちと言ったら
語弊があるかもしれませんが
少し肩の力を抜いて住宅探しをしても良いと思います。

色んな物件を見て
気になることがあったり
納得できない部分があるなら
購入しなければ良いだけですから。

【関連ブログ】秘伝の住宅購入講義



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