税金のことはなんとなくわかったけどさー
「で、どうすればいいの？」
と思っている人はきっと多いはず。
というわけで時系列にまとめてみます。
因みに、私はただの不動産屋！
税理士ではないのでご参考程度にどうぞ
コンプライアンス違反になるので、、、（笑）
住宅購入を決めたらやること
認定長期優良住宅の建売新築戸建を購入して、
最大限節税出来る人仕様です。
該当しない人は、どんどん省いて下さい。
（雑で失礼！性格が雑でして、、^^;）
住宅購入を考えた時
贈与してもらえるかも？の方は、
前もって贈与してくれそうな人と
贈与金額など相談しておくことがオススメです。
欲しい家は突然現れます！！（結婚と一緒）
売買契約時
1.売買契約書に貼付する印紙購入
売買契約前or後（住宅ローン契約まで）
決済当日までに通帳に入れておく
住宅ローンの金銭消費貸借契約時
3.住宅ローン利用の場合は、
金銭消費貸借契約書に貼付する
印紙が２万円必要ですが
銀行によって異なるので
とりあえず自分で準備する
必要がある場合だけに限ります。
ほとんど用意しなくても銀行で手続き済み。
決済（引き渡し）当日
（登記費用として司法書士の見積もり金額を用意）
5.固定資産税清算金を用意する
（固定資産税は前払いのため日割りで売主と精算します）
6.不動産取得税申告書提出
（司法書士にお願いする）
引き渡し後
7.不動産取得税納付
（３ヶ月ぐらいの間にに納付書が届きます。建売の場合ほとんど取得税はかかりません。）
2月16日〜3月15日
8.確定申告で住宅ローン控除申請
9.贈与税申告書を提出
固定資産税納付書が届く（4月以降）
どんだけ税金面倒くさいの！
ですよね！
とは言え、
申告しないと大損するので申告はくれぐれもお忘れなく！
住宅購入は大変なのだ、、
頑張って
住宅購入のご相談はお気軽にどうぞ！
