「この物件まだ残っているんだ～」
と思うこともあると思います。
新築戸建だって完成後、半年残っている物件だってあります。
見学しようかなぁと思っていても
「ずっと残っているから来週もあるだろう」
と思うのは禁物です！！
住宅というのは本当にいつ売れるかは全くわかりません。
誰がどこで探しているかはわからない！
今までお問い合わせがなかった物件に
急にお問い合わせが入りだすことがあります。
ちなみに当店で売却を依頼されている物件も
今まで１件も案内がなかったのに
今週２件の案内が入りました。
価格はもちろん変更していないですし
物件の掲載方法も変わっていません。
不思議ですよね～。
ちなみに新築戸建などは
複数の業者さんが広告活動をしています。
ポータルサイトを見れば同じ物件がたくさん並んでいるのを見たことがあると思います。
他の業者さんにどんなお客さんがいて
どんな条件で探しているかは当然ですがわかりません。
我々は売主さんに紹介可能なのか申込が入ったのかを確認することしかできません。
すでにお申込みが入っている場合はほぼその物件は契約になります。
事前審査の不承認やキャンセルもたまにありますが確率的には低いと思います。
お申込みが入れば物件の見学もできなくなります。
見れなくなる前に見学するのが一番です！
なので鉄則としては
「気になる物件ならすぐに見学する！」
ということです。
もちろんお仕事の都合やご家族との予定などもあるでしょう。
それでも気になる物件は優先して見学するのが良いです。
見れずに後悔するということは極力０にしましょう。
こういうことを書くと営業色が強く感じますが
物件を見て買うかどうかを判断するのはお客さんです。
当店ではできるだけお客さんの都合に合わせてご案内可能です。
夜の２１時に案内に行ったこともありますし
朝の８時に案内に行ったこともあります。
賃貸の場合、一番遅いのが２６時で一番早いのが６時ということもありました（笑）
自宅の近くで１件だけ見るのなら３０分もあれば見学可能です。
先延ばしにするのではなく気になる物件はドンドン見学して
候補を潰していくのも住宅探しでは大事なことです。
夜のご案内などはもちろん可能なのですが
「今から見れますか？」
というのは対応できない場合もあるので
事前に予約をして頂けると助かります。
住宅探しをしているはまず知識をつけましょう！
住宅は物件価格だけでは買えません！
不動産営業マンを味方につける！
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