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もっと楽に住宅探しをしませんか?

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もっと楽に住宅探しをしませんか?

カテゴリ:不動産社長の本音


住宅探しをしている方は
「毎日のようにポータルサイトを見ている」
という方も多いです。

もちろん自分自身で探すというのは
不動産の相場などもわかるのでとっても良いことです。

しかしデメリットも多いです。

自分だけで住宅を探しても購入できない人もいる

ポータルサイトなどで検索をしている方は
当然ですが希望条件を入力して検索をしていると思います。

・価格
・地域
・物件種別
・築年数
・駅までの距離
・設備
etc

毎日、ポータルサイトを見ていても全ての条件に当てはまる物件はそうそうありません。
というか100点満点の物件が出てくる確率は限りなく0に近いでしょう。

なので住宅探しは
「100点満点ではなく70点で合格」だと理解しましょう。

自分だけで探す場合、どうしても全ての条件が満たされていないと
問い合わせすらしないという方がとっても多いです。

探している期間が長くなればなるほど
希望条件に固執していく方もいます。

また今のように少しずつ相場が高くなっていると
「昔はもっと安かったのに・・・」
という意識も芽生えてきたりします。

こうなってしまった場合、今の希望条件で購入するというのは
とっても難しいです。

探し出すタイミングで不動産業者の話しを聞く

一番のおススメはある程度、希望条件を決めたら
不動産業者の話し聞くことです。

不動産業者であれば地域の相場や住宅ローン、諸費用にいくらぐらいかかるのかなどを説明してくれます。

しっかりと話しを聞けば「自分が無理な注文をしているかどうか?」もわかると思います。

現実的に物件があるかどうかは住宅探しにおいてとっても大事なポイントです。

私のお客さんでもトータル予算が3,000万円で注文住宅を希望していた方もいます。

土地代:1,000万円
建物代:2,000万円
という無茶苦茶な予算組でした。
※地域によっては1,000万円で土地を買えるかもしれませんが
名古屋市内ではほぼ無理です。

となると現実には無い物件を探しているので
どれだけ探しても物件は出てきません。

理想を持つことは大事ですが現実をしっかりと見る必要があります。

不動産業者に行くと営業がしつこそう・・

確かに不動産業者さんによっては
一度、来店したらしつこく電話営業があったりするのは事実です。
だからこそ「なかなか問い合わせができない」という方も多いです。

HPなどを見ているだけではどんな業者さんかわかりませんし。

某上場企業でも見学したい物件があって問い合わせをしたら
夜の11時頃まで粘られたということも聞いたことがあります。

しつこい営業はされたくないという方は当店にご連絡ください。
当店ではお問い合わせにLINE@を採用しています。

お友達登録するだけで公開前の物件をご紹介できますし
具体的に聞いてみたいことがあればいつでも聞けます。
仮に連絡がたくさん来て迷惑だという場合はブロックすれば問題ありません。

当店では新築戸建の仲介手数料を無料でご紹介しています。
同じ物件でも他社さんと比べて100万円以上、差が出ることもあります!

・ストレスなく物件探しをしたい
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