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リフォーム済みマンションは割高?自分でやるよりは安くなりますよ!

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リフォーム済みマンションは割高?自分でやるよりは安くなりますよ!

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


本日は中古マンションのご案内に行ってきました。
先月、お引渡しをしたマンションの別の階が売りに出たので
以前、お問い合わせ頂いていたお客さんに連絡をして見学することになりました。

今回は不動産業者が売主でリフォーム済みのマンションでした。

中途半端なリフォームで残念・・・

先月、お引渡しをしたお部屋は売主さんが3年ほど前にリフォームをしていました。
キッチンやお風呂こそ当時のままでしたがとてもセンス良くリフォームされていました。
実際に販売開始から1週間でお申込みも入りましたし。

なので結構、期待して現地に行ったのですが室内に入った瞬間
「あ、なんか違う」と思ってしまいました。

まず廊下とリビングの床の色が違うし、元々和室だった部分は洋室に変わってはいますが床の間がそのまま残っているし・・・。

これならリフォームしないほうがいいんじゃないか?と思ってしまいました。
お客さんだって中途半端なリフォームなら自分で好きなようにリフォームしたいと思うでしょうし。

もちろんリフォーム済みのマンションが悪い訳ではありません。
センス良くリフォームしてあるマンションもたくさんあるので。


リフォーム済みマンションの方がお買い得?

実際に同じリフォームをしようと思うと個人でやった方がリフォーム代金は高くなります。
というのは不動産買取業者はリフォーム業者さんとの付き合いも多いし
リフォーム会社=不動産業者として営業している会社もあります。

さらに不動産を買い取って再販する場合、市場価格で買うということはまずありません。
買取価格は相場の7割程度だと思います。
リフォームをしている分割高に感じますが実はそんなことはありません。

とはいえ自分の好みのリフォームかどうかは重要なポイントですけどね・・。

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