購入前なのに住所移転？？
住宅ローンを利用して住宅を購入する場合は
お引渡しの前に住所変更をしないといけません。
住宅ローンは「住むことが前提」の
ローンなのでどうしても
住所を移転させる必要があります。
ちなみにこの段階では
まだ引っ越しはしていませんが
役所では「引っ越した」と
伝えないといけません。
引っ越したと伝えないと
引っ越してから来てください
と言われることがあります。
住所移転で税金が安くなる！
「登録免許税」という税金がかかります。
登録免許税は固定資産税評価額に税率を掛けて計算します。
減税がない場合だと
土地：1.5％
建物：2％
の税率になります。
土地：１，０００万円
建物：１，０００万円
で計算すると
土地：１５万円
建物：２０万円
が税額となります。
しかし自己居住用の建物のだと減税があるので
建物：０．３％
と大幅に税率が低くなります。
減税に使う必要書類などは
登記を担当する司法書士にお任せしておけば問題ありません。
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