不動産業者が案内前にどんなことをしているかをご説明します。
物件資料を集める
建売はもちろんですが不動産は複数の不動産業者が
それぞれのお客さんに紹介しています。
なので最新の物件情報や成約情報などを確認します。
現地見学、案内ルートの確認
お客さんにご迷惑をかけないためにも
事前に案内ルートを確認するのも大事なポイントです。
（新築の場合などはカーナビに住所を入れてもたどりつけないことがあります）
もちろんその際に現地の見学をして
物件の特徴などを把握します。
新築などでまだ工事中の場合は
工事の進捗状況を見ておきます。
今回のご案内は
希望する２物件とも工事中です・・。
なので同じ会社が建築している完成物件もご案内します。
同じ会社であれば基本的な設備などは大きく変わらないので
工事中の建物がイメージしやすくなります。
諸費用詳細の作成
諸費用も結構な金額が必要です。
なので諸費用でいくら必要なのか？
を把握してもらうために詳細を作成します。
私は諸費用詳細を作成する時は
基本的には全て高めに作成します。
後から「足りませんでした」となるのを防止するためです。
３，０００万円の新築戸建の場合だと
諸費用だけで２００万円前後は必要となります。
（借入金額、銀行、仲介手数料の有無で差は出ます）
不動産の仕事は色々な業務がありますが
やっぱり「案内」が一番、楽しいですね。
物件を見ながらあ～でもない、こ～でもないと話しをするのが好きです。
不動産と関係ない話も多いですが・・。
見学したい物件があればいつでもご連絡ください！
予定が合えば当日でもご案内可能です♪
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