お金の不安について
ほとんどの人が初めての経験で
不安がいっぱいです。
まず、お金のことを理解すれば
不安はなくなります。
４つにわけて整理します。
・住宅購入に必要なお金について
・正しい資金計画の立て方
・住宅ローンの選び方
・銀行が住宅ローンの審査でチェックするポイントをおさえる
住宅購入に必要なお金のすべてを知る
住宅を購入する際には、
物件価格のほかに様々な費用が必要です。
新築か中古か、
マンションが戸建てなど
物件の種別によって違いますが、
費用にどんなものがあるか、
ざっくり理解しておいてください。
住宅購入後にかかる費用も含め、
物件価格の１割は余分にかかると
理解しておきましょう。
物件価格だけ準備すればいいわけではありません。
意外にたくさんお金がかかります。
【住宅購入に必要な費用】
・所有権移転登記費用
・建物表題登記費用
・抵当権設定費用
・司法書士費用
・住宅ローン事務手数料
・保証料
・印紙代
・仲介手数料
・火災保険料
・固定資産税清算金
・管理費・修繕積立金清算金
・上下水道市納金
・修繕積立基金
・住宅ローン代行手数料
※『秘伝の住宅購入講義』の講義４【8】【9】で詳しく説明しています。
ex) 3,000万円の新築戸建を購入する場合
登記費用： 約５０万円
銀行費用： 約７０万円
仲介手数料： 約１０５万円
火災保険料： 約３０万円
固定資産税分担金： 約１０万円
合計: 約２６５万円
住宅の種別によって必要な費用は違いますが、
住宅価格の７％〜１０％ほど必要です。
【購入後にかかる費用】
・網戸
・カーテンレール
・カーテン
・テレビアンテナ
・エアコン
・追加工事
・家具
・引越し費用
など、、
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