住宅を購入する際、
物件価格以外にも
必要な費用があります。
新築戸建4,500万円を購入する際に
かかる諸費用を計算してみます。
物件価格以外にかかる費用の目安にしてください。
新築戸建の諸費用の内訳
他社と当社の違いは、仲介手数料とローン手続き代行料だけです。
（住宅ローンにかかる諸費用は銀行により違うため、下記別表参照）
【1】新築戸建の諸費用内訳表
住宅ローンの諸費用内訳
住宅ローン（借入金額4,500万円・借入期間35年・元利金等返済）の諸費用内訳
【2】住宅ローンの諸費用内訳表（住宅ローン利用の場合）
銀行によりかかる費用は概ね同じですが、
若干銀行により事務手数料などが違います。
楽天銀行などのネット銀行では、
銀行事務手数料が半額の銀行もあります。
地銀がプロパーで貸す場合は
保証料が安くなる場合があります。
全額繰り上げ返済した場合、
保証料は残債の期間分の保証料は戻ってきますが、
事務手数料は1円も戻ることはありません。
繰り上げ返済の予定がある方は、
そこも考慮する必要があります。
ご自身の使いやすい銀行で
数行事前審査をして比べてみるのがオススメです。
新築戸建の諸費用合計
新築戸建の諸費用＋住宅ローンの諸費用
住宅ローンを利用する場合は、
諸費用と住宅ローンの諸費用の合計額が
実際にかかる費用です。
物件価格の8.5％ほど
諸費用が必要なことが表からわかります。
当社では、諸費用が物件価格の5％ほどになります。
4,500万円の新築戸建を
購入する際にかかる諸費用は
三菱UFJ銀行で住宅ローンを組んだ場合：
約257万円＋101万円＝約358万円になります。
（ちなみに仲介手数料無料の当店の場合は約204万円です）
※新築戸建購入後にも必要になる費用があります。
想定外にならないように予め把握しておいて下さい。
✔参考記事
『意外と知らない？住宅購入にかかる諸費用』
『＋6万円って何？6万円の正体を突き止めた！』
『おっと！総額に〇〇を入れるのを忘れてた！』
こんな事を聞いたら笑われるかもしれない！
なんて心配はいりません。
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