住宅ローンの借入では
既存の借入があると借入額は大幅に減額となります。
例えば車の借入で月々2万円支払っている場合だと
住宅ローンの借入可能額が500万円ぐらい減ることもあります。
借入額も減ってしまうし
月々の返済額も負担が大きいです。
借入額も増えて月々の返済額も減らす方法をご紹介
当店のお客さんの事例をご紹介します。
車のローン 120万円 月々1.8万円
カードローン 135万円 月々1.6万円
カードローン 6万円 月々0.5万円
の既存借入があった方です。
物件の購入価格+おまとめローン
が利用できる銀行にて住宅ローンの借入を行うことで
上記の借入を一本化しました。
その結果、既存借入の月々の返済額は
元々3.9万円ほどだったのが
0.83万円と約3万円ほどの返済額がdownしました。
月々の返済額が減ったことで
銀行が借入額を判断する返済比率にも余裕ができました。
その結果、希望額の借入が可能となりました。
既存借入をまとめたからと言って
返済がなくなったわけではありませんが
借入期間が長くなった+金利が安くなった
ことで月々の返済額は減らせます。
月々の返済額が減れば
その分を貯金に回したりすれば貯金も可能です。
ある程度自己資金が貯まれば繰り上げ返済をして
借入自体を無くせます。
上記のおまとめローンが利用できる銀行は
そんなに多くはないのと少し金利が高くはなります。
ですが既存借入がある方の場合はメリットになるケースが多いです。
既存借入の金利、金額、残債などがわかれば
詳しい計算もできるので気になる方は気軽にご連絡下さい。
住宅購入のご参考に!