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借入があっても大丈夫!おまとめローンで返済額down!

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借入があっても大丈夫!おまとめローンで返済額down!

カテゴリ:不動産屋社長の役立つブログ


住宅ローンの借入では
既存の借入があると借入額は大幅に減額となります。

例えば車の借入で月々2万円支払っている場合だと
住宅ローンの借入可能額が500万円ぐらい減ることもあります。

借入額も減ってしまうし
月々の返済額も負担が大きいです。

借入額も増えて月々の返済額も減らす方法をご紹介

当店のお客さんの事例をご紹介します。
車のローン 120万円 月々1.8万円
カードローン 135万円 月々1.6万円
カードローン 6万円 月々0.5万円
の既存借入があった方です。

物件の購入価格+おまとめローン
が利用できる銀行にて住宅ローンの借入を行うことで
上記の借入を一本化しました。

その結果、既存借入の月々の返済額は
元々3.9万円ほどだったのが
0.83万円約3万円ほどの返済額がdownしました。

月々の返済額が減ったことで
銀行が借入額を判断する返済比率にも余裕ができました。
その結果、希望額の借入が可能となりました。

既存借入をまとめたからと言って
返済がなくなったわけではありませんが
借入期間が長くなった+金利が安くなった
ことで月々の返済額は減らせます。

月々の返済額が減れば
その分を貯金に回したりすれば貯金も可能です。
ある程度自己資金が貯まれば繰り上げ返済をして
借入自体を無くせます。

上記のおまとめローンが利用できる銀行は
そんなに多くはないのと少し金利が高くはなります。
ですが既存借入がある方の場合はメリットになるケースが多いです。

既存借入の金利、金額、残債などがわかれば
詳しい計算もできるので気になる方は気軽にご連絡下さい。



住宅購入のご参考に!

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