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【絶賛販売中】〜フレストステージ鶴舞南〜

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【絶賛販売中】〜フレストステージ鶴舞南〜

カテゴリ:中古マンション




フレストステージ鶴舞南 102号室



今回のお預かり物件は
名古屋市昭和区
2000年築4LDK
100㎡超えの
中古マンションです


用途地域が
近隣商業、準工業地域ですが
静かな明るい地域です

近隣には
ハチカフェ
PIPINカフェなど
人気のおしゃれな
カフェもあります



設備や床、クロスなど
フルリフォームが必要な物件です

リフォーム見積もり予定ですが
500万円ぐらいかかりそうです


おかげさまで
たくさんの反響を頂いております
この地域
意外にも
分譲マンションが
すくないです


東別院徒歩12分
鶴舞駅徒歩14分
金山駅徒歩17分

駅まで激近では
ありませんが
便利な地域です

フレストステージ鶴舞南102の

メリットは12

①南東角部屋
②築23年

③駐車スペースが2台専有で月々2台で8,000円



④お庭から駐車スペースに出入りできます



⑤ペット飼育可能です



⑥広いテラスと専用庭つき



⑦北側にも坪庭があります



⑧南間口が広く明るいリビング+洋室



⑨廊下の幅が広い



⑩管理状況がいいマンション



⑪宅配ボックス設置



⑫アルコープつき





フレストステージ鶴舞南102の

デメリット5

・リフォームがガッツリ必要
・総戸数が14戸で少なめ
・1階部分
・駅近ではないです
・築23年


購入費用概算

【月々の固定費】
管理費:9,700円
修繕費:14,800円
駐車場:8,000円(2台)
専用庭:700円
月額合計:33,200円


【購入費】
プラン1
諸費用は自己資金
物件価格+リフォーム代借入の場合

借入金額:3,080万円
自己資金:209万円
住宅ローン月々支払:約79,612円
月々固定費:33,200円
合計:約112,812円



プラン2
諸費用も全てローンに含める場合

借入金額:3,289万円
住宅ローン月々支払:約85,015円
月々固定費:33,200円
合計:約118,215円



この駅周辺で

4LDKの賃貸マンションを

借りるとすると

よほど古くない限り

月々12万円以上はします



生活を楽しみませんか?


休日にはのんびり読書でもいかがでしょうか


お子様のプールやジャングルジム、砂場もできそうそうな広さです


ガーデンニングも楽しめます

イングリッシュガーデンや日本庭園など

好みのデザインで楽しめそうです!


ちなみに、徒歩5分ほどのところに

ホームセンターのカーマもございます(笑)


合理的に人工芝にして、休日はテラスでのんびり朝食というのもいいですね!
友人とワインなども楽しめそうです


自分の好みにリフォームして

このグレードで住めるとすれば

いい買い物ではないでしょうか?


総戸数が少ないので

修繕費など固定費が上がる

可能性は否めませんが・・・


個人的には

テラスとお庭に魅力を感じます!



リフォームのイメージなどしやすいように
YouTubeを作成いたしました。

相変わらず主観満載ですが
どうぞお楽しみくださいませ(笑)









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