フレストステージ鶴舞南 102号室
今回のお預かり物件は
名古屋市昭和区
2000年築４LDK
１００㎡超えの
中古マンションです
用途地域が
近隣商業、準工業地域ですが
静かな明るい地域です
近隣には
ハチカフェや
PIPINカフェなど
人気のおしゃれな
カフェもあります
設備や床、クロスなど
フルリフォームが必要な物件です
リフォーム見積もり予定ですが
500万円ぐらいかかりそうです
おかげさまで
たくさんの反響を頂いております
この地域
意外にも
分譲マンションが
すくないです
東別院徒歩12分
鶴舞駅徒歩14分
金山駅徒歩17分
駅まで激近では
ありませんが
便利な地域です
フレストステージ鶴舞南102の
メリットは12
①南東角部屋
②築23年
③駐車スペースが2台専有で月々2台で8,000円
④お庭から駐車スペースに出入りできます
⑤ペット飼育可能です
⑥広いテラスと専用庭つき
⑦北側にも坪庭があります
⑧南間口が広く明るいリビング＋洋室
⑨廊下の幅が広い
⑩管理状況がいいマンション
⑪宅配ボックス設置
⑫アルコープつき
フレストステージ鶴舞南102の
デメリット５
・総戸数が14戸で少なめ
・1階部分
・駅近ではないです
・築23年
購入費用概算
【月々の固定費】
管理費：9,700円
修繕費：14,800円
駐車場：8,000円（2台）
専用庭：700円
月額合計：33,200円
【購入費】
プラン１
諸費用は自己資金
物件価格＋リフォーム代借入の場合
借入金額：3,080万円
自己資金：209万円
住宅ローン月々支払：約79,612円
月々固定費：33,200円
合計：約112,812円
プラン２
諸費用も全てローンに含める場合
借入金額：3,289万円
住宅ローン月々支払：約85,015円
月々固定費：33,200円
合計：約118,215円
この駅周辺で
４LDKの賃貸マンションを
借りるとすると
よほど古くない限り
月々12万円以上はします
生活を楽しみませんか？
休日にはのんびり読書でもいかがでしょうか
お子様のプールやジャングルジム、砂場もできそうそうな広さです
ガーデンニングも楽しめます
イングリッシュガーデンや日本庭園など
好みのデザインで楽しめそうです！
ちなみに、徒歩５分ほどのところに
ホームセンターのカーマもございます（笑）
合理的に人工芝にして、休日はテラスでのんびり朝食というのもいいですね！
友人とワインなども楽しめそうです
自分の好みにリフォームして
このグレードで住めるとすれば
いい買い物ではないでしょうか？
総戸数が少ないので
修繕費など固定費が上がる
可能性は否めませんが・・・
個人的には
テラスとお庭に魅力を感じます！
リフォームのイメージなどしやすいように
YouTubeを作成いたしました。
相変わらず主観満載ですが
どうぞお楽しみくださいませ（笑）
”
