前回の記事で
「店舗系は家賃が一番最初に下がる」
と書きました。
では居住用はどうなるでしょうか？
結論から言うと
すぐに下がる可能性は低い
と思います。
その理由としては多くの方は
サラリーマンとして会社にお勤めです。
なので景気がどうなろうと
一定額のお給料は貰えるわけです。
アメリカと違い日本は
一度、雇った従業員を解雇するのは
非常に大変です。
政府としても助成金を出して
雇用を維持してもらえるように動いています。
すぐには下がらないとは言っても
今と同じ状況が半年、１年と続いていけば
会社が体力がもちません。
そうなると解雇され職を失う方も増えます。
職を失えば住宅ローンの支払いが滞り
競売や投げ売りが起きる可能性もあります。
個人的にはそのような世の中にはなって欲しくないですが・・。
物件価格が下がるかどうかは
今の状況がどれぐらい続くか次第だと思います。
実際に購入希望のお客さんは普通に動いています。
当店へのお問い合わせも先月より今月の方が多いです。
ほとんどの方は会社の売上が下がっても
給料がすぐに下がるわけではありませんしね。
一番最初に下がるのはボーナスですが
最近は住宅ローンにボーナス払いを入れる方は少ないので
実際はそこまで影響が出ていないと思います。
そう考えると価格が下がるのはまだ先かなぁと。
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