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住宅購入って重たいですか?

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住宅購入って重たいですか?

カテゴリ:不動産社長の本音


不動産に売れないものはない!

日々、色々な地域で物件を見ていますが
実際に売れない物件はまずありません。
(もちろん相場より極端に高いものは売れませんが)

我々、仲介業者が査定を行う場合は
一般的に3ヶ月〜6ヶ月ぐらいで売れるであろう価格を査定します。
もちろんごく一部の業者さんは高額の査定をすることはあります。

つまり今、売りに出ている住宅は
1年後にはほぼ売れているということです。

「この物件がいいなぁ」と思っていても
1年後にはまずありません。

もちろん新規で物件は出てくるので「今」買わないと
絶対に買えない訳ではないのでご安心を。


住宅購入は一生に一回じゃなくてもいい

住宅というのは絶対に買わないといけない訳ではありません。
高い物件代金や諸費用を払って、長期間の借入をして買うのはリスクがあります。
だからこそ慎重になるのも理解できます。

ですが住宅購入をそこまで重く受け取らなくてもいいと思います。
人生で1回しか買えない訳ではないし、何かダメな部分があれば売却することもできます。

物件さえ選べば数年後に売却してもそこまで大きな損をしない物件もあります。

私のお客さんの例を上げると
新婚の時に新築マンションを購入、2年後に売却しましたが購入した金額とほぼ同じ価格で売却。
そして中古マンションを購入しそこも3年住んでほぼ同じ価格で売却。
今は新築戸建を購入してお住まいです。
ほぼ売却損を出すことなく住宅を買い換えています。

住宅を購入してもいつか家庭環境は変わります。
転職や転勤などで今の家には住めないこともあるかもしれません。

もちろん一生住むつもりで買う方が多いとは思いますが
先のことなんて誰にもわかりません。

だからこそそこまで重く考えずに住宅を購入するのも良いのではないかと思っています。

住宅の選び方、相場などはいつでもご説明できるのでお気軽にご連絡ください。

あなた自身が住宅を見る目さえあれば住宅購入でそうそう失敗することはありません。

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