【名古屋市守山区白沢町新築戸建】仲介手数料無料！白沢小学校・守山北中学校
仲介手数料無料！ガイドウェイバス川村駅徒歩７分！施工：アイダ設計
【プロが本音でチェック】
・立地 ★★★☆☆
・価格 ★★★☆☆
・間取り
・資産性 ★★☆☆☆
・ハザード ★★☆☆☆
・総合評価 ★★☆☆☆
この付近では、最悪の場合、洪水による浸水が発生してその深さが3メートルから5メートルになることが想定されています。
※資産性は土地の坪単価をもとに総合判断しています
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（2級技能士）
- 仲介手数料無料！施工：アイダ設計
魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。ベタ基礎による建築の為、床下からの嫌な湿気も気になりません。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でも、浴室乾燥機付きの物件であればすぐに乾燥できます。お引越しをお考えの方は、当社スタッフまでご連絡ください。お問い合わせいただければ、名古屋市守山区のガイドウェイバス志段味線川村付近にある不動産情報をご紹介致します。
ポイント・特徴
浄水器 バルコニー ユニットバス 駅徒歩10分以内 ディンプルキー
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0002
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：107973944 情報更新日：2026年10月05日 次回更新予定日：2026年10月17日| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区白沢町 | ||
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| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 96.67㎡(29.24坪) |
| 価格 | 3,470万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 103.00㎡(31.15坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(西 公道 7.8m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/150% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2027年 5月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R08確認建築CI東海A01194号 |
| 物件番号 | 107973944 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★アイダ設計の家★ 1981年の創業依頼コストダウンのノウハウを蓄積！ 年間販売棟数2700棟 ▼コンセプト 「正直価格』 住みやすく、今の時代にあった暮らし方のできる高品質な住まいを提供しています。 家事動線や玄関収納など、間取りの工夫が随所に見られる新築戸建！ シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約102万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約84万円（借入額：物件価格） 費用合計：約174万円～約192万円 総合計：3,470万円＋192万円＝約3,662万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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| 取扱会社 |
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