【名古屋市緑区桶狭間神明1252新築戸建】✨️仲介手数料無料✨️桶狭間小学校・有松中学校
仲介手数料無料！有松駅徒歩22分！施工：㈱飯田産業
【メリット】
・並列で3台駐車可能です
・全室南向き
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観パース】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！施工：飯田産業
ピアゴ 清水山店まで429mです。フラット35Sに対応しているため税制面でもメリットが多いです。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。一戸建て購入をお考えなら、当社にお任せください。お気に入りの住まいを見つけて、よりご希望に近い生活を送りましょう。ぜひ当社をご利用くださいませ。
ポイント・特徴
駐車２台可 設計住宅性能評価付 火災警報器(報知器) ベタ基礎 システムキッチン
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：90420712 情報更新日：2024年12月05日 次回更新予定日：2024年12月19日| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1252 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 79.30㎡(23.98坪) |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 132.87㎡(40.19坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南西 公道 6.0m 間口 12.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/60% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 1月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第HPA-24-10631-1号 |
| 物件番号 | 90420712 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★飯田産業の家★ ―――――――――――――― 飯田グループホールディングス ブランド名：ハートフルタウン ―――――――――――――― ▼飯田クループの5つの特徴 ・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供） ・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地） ・好価格（自社一貫体制で好価格を実現） ・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得） ・長期安心 いいだのいい家でおなじみ！ ▼飯田産業の特徴 ＊I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。 独自の耐力壁パネルや２倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。 ＊ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。 設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁） 広いリビングも実現できる設計です。 ＊住宅性能表示制度に対応し、 ・耐震等級 ・耐風等級 ・耐風等級 ・劣化対策等級 ・維持管理対策等級 ・ホルムアルディド対策等級 以上６項目で最高等級を取得しています。 ※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】 「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。 →https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約113万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約95万円（借入額：物件価格） 費用合計：約185万円～約203万円 総合計：3,990万円＋203万円＝約4,193万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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