【名古屋市港区遠若町1丁目76−89新築戸建】⭐仲介手数料無料⭐（（大手小学校・港南中学校）
仲介手数料無料！荒子川公園駅徒歩15分！施工：アイディホーム㈱
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【区画図】
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！施工：アイディホーム㈱
風呂場に行かなくても操作が可能なオートバス。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。暑い夏の日でも複層ガラスがあれば快適な室内環境で生活することができます。3口コンロが付いているので、同時にたくさん料理できるので毎日忙しい人におすすめです。住まい探しをするなら、信頼と実績のある当社にご用命ください。人生に一度の大きな買い物が失敗しないように、しっかりとサポート致します。
ポイント・特徴
建設住宅性能評価付 浄水器 24時間換気システム クロゼット 設計住宅性能評価付
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：81036110 情報更新日：2024年12月07日 次回更新予定日：2024年12月10日| 所在地 | 愛知県名古屋市港区遠若町１丁目76−89 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 95.63㎡(28.92坪) |
| 価格 | 2,290万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 95.63㎡(28.92坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | - |
| 建ぺい率/容積率 | -/- | 用途地域 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | - | 築年月（築年数） | 2024年 2月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第KS123-0410-62895号 |
| 物件番号 | 81036110 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月10日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★アイディホームの家★ ―――――――――――――― 飯田グループホールディングス ブランド名：リナージュ ―――――――――――――― ▼飯田クループの４つの特徴 ・シェアNo.1（年間約46,000戸提供） ・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地） ・好価格（自社一貫体制で好価格を実現） ・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得） ▼アイディホームのコンセプト 「品質×価格×安心」 3つの価値が一つとなって暮らしを支える確かな住まいの提供をめざしています。 ▼アイディホームの特徴 住宅性能表示基準 ・耐震等級 ・劣化対策等級 ・維持管理対策等級 最高等級取得しています。 ＊日本の気候風土に適した在来工法です ＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。 ＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。 ＊フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えた最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、健康にも配慮しています。 ＊金属流動を利用した耐震ダンパーを採用。制震装置にも配慮しています。 シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約93万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約75万円（借入額：物件価格） 費用合計：約165万円～約183万円 総合計：3,080万円＋183万円＝約3,263万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ |
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| 取扱会社 |
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