【名古屋市港区遠若町3丁目73新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★（大手小学校・港南中学校）
仲介手数料無料！あおなみ線稲永駅徒歩１４分の立地です。施工：㈱東栄住宅
【メリット】
・駐車スペースは２台確保しています
・水回りの集中した家事動線の楽な設計です
・ウォークインクローゼットのある間取りでスッキリ生活できます
・畳コーナーのある設計です
【デメリット】
・リビング階段
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【区画図】
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- 名古屋市立大手小学校
約227m／3分
- 港南中学校
約1431m／18分
- クリニックおかだ
約650m／9分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：東栄住宅
陽当たりの良い南向きの物件なら毎日心地よい生活を送れます。ご家族にも十分な広さの3LDK物件です。快適な暮らしを守るTVインターホン付です。細部にもこだわっており、その分価格は高めです。Aplaceではご希望条件に沿った住まいをご案内しております。まずは、ご自身の希望条件をしっかりとお伝え下さい。
ポイント・特徴
ディンプルキー トイレ２ヶ所 オープンキッチン 追焚機能浴室 ＴＶモニタ付インターホン
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：60637283 情報更新日：2021年02月18日 次回更新予定日：2021年03月04日所在地 愛知県名古屋市港区遠若町３丁目73 交通 - 名古屋臨海高速あおなみ線「稲永」駅 徒歩14分
- 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩17分
間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 100.61㎡(30.43坪) 価格 3,280万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 106.80㎡(32.3坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(南東 公道 7.2m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居/第二種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2021年 5月 (予定) 総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き 南 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R03SHC100446号 物件番号 60637283 設備条件 - 建設住宅性能評価書付
- 仲介手数料無料
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ▼東栄住宅の特徴
耐震等級３取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94％！
・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記７つの技術基準をすべてクリアしています。
東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。
★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約97万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約80万円（借入額：物件価格）
費用合計：約175万円～約192万円
総合計：3,280万円＋192万円＝約3,472万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
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- 愛知県名古屋市港区高木町２丁目
- 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩18分
- Aplace株式会社
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- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
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