【名古屋市港区善進本町227新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★（高木小学校・宝神中学校）
仲介手数料無料！南側に開発道路の入った明るい新築戸建です！施工：アイディホーム株式会社
《メリット》
・リビングとして使える和室（洋室）のある間取りです
・広いシューズインクローゼットやウォークインクローゼットでスッキリ収納できます
・ワイドバルコニーで洗濯物も干しやすい
・駐車スペース２台
・小学校徒歩５分！中学校徒歩１２分！
・荒子川公園駅徒歩１３分！
・全室南向き
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【区画図】
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- ぜんしん保育園
約379m／5分
- 名古屋市立高木小学校
約469m／6分
- 名古屋市立宝神中学校
約919m／12分
- 高木神宮寺学童保育所
約743m／10分
- 名古屋市 港児童館
約896m／12分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 矢島敬章
- 仲介手数料無料！施工：アイディホーム株式会社
TVインターホン付きの物件なので、来訪者のチェックも快適です。複層ガラスは夏場の暑さを軽減するので、光熱費の節約にもつなげられます。何人もお風呂に入りお湯が冷めやすいファミリーでのご利用に嬉しい追い焚き機能付きの浴室。駅まで歩いて13分ほどの、魅力的な立地の物件です。名古屋市港区エリアと名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園付近の不動産探しなら、当社がオススメです。当社でなら、きっとお客様のご希望に合った一戸建てが見つかるでしょう。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 駐車２台可 ディンプルキー 浴室１坪以上 仲介手数料無料
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：54462543 情報更新日：2021年02月16日 次回更新予定日：2021年03月02日所在地 愛知県名古屋市港区善進本町２２７ 交通 - 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩13分
- 名古屋臨海高速あおなみ線「稲永」駅 徒歩23分
間取り/詳細 4LDK/
和室 6.5帖
LDK 16.0帖
洋室 6.5帖
洋室 6.5帖
洋室 7.5帖建物面積(坪数) 103.94㎡(31.44坪) 価格 2,790万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 127.79㎡(38.65坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(北西 公道) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 工業 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2020年 8月 (新築) 総区画数/販売区画数 4区画/4区画 向き 南 現況 完成済み その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS120−0410−50439号 物件番号 54462543 設備条件 - 仲介手数料無料
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ★アイディホームの家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：リナージュ
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▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼アイディホームのコンセプト
「品質×価格×安心」
3つの価値が一つとなって暮らしを支える確かな住まいの提供をめざしています。
▼アイディホームの特徴
住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
最高等級取得しています。
＊日本の気候風土に適した在来工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えた最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、健康にも配慮しています。
＊勤続流動を利用した耐震ダンパーを採用。制震装置にも配慮しています。
【物件の諸費用概算目安】
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約104万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約87万円（借入額：物件価格）
費用合計：約182万円～約199万円
総合計：3,590万円＋199万円＝約3,789万円
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 愛知県名古屋市港区稲永１丁目
- 名古屋臨海高速あおなみ線「稲永」駅 徒歩4分
- Aplace株式会社
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- 0120-644-550
- TEL/052-959-2043
- FAX/052-959-2029
- 愛知県知事 (2) 第22802号
