【名古屋市港区須成町2丁目12新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★（成章小学校・港明中学校）
仲介手数料無料！名古屋競馬場前駅徒歩14分！施工：㈱オリエンタル・ホーム
【メリット】
・全室南向き
・駐車スペース2台確保しています
・北東角地
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観パース】
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- 名古屋市丸池保育園
約239m／3分
- 緑ケ丘保育園
約1134m／15分
- 名古屋市立成章小学校
約507m／7分
- 小碓公園
約509m／7分
- 土古公園
約694m／9分
- スギ薬局 東海橋店
約816m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：㈱オリエンタル・ホーム
来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。地域に特化した当社では、名古屋市港区の不動産情報を豊富に取り扱っております。新天地で新たな生活をお考えなら、お気軽にご連絡ください。
ポイント・特徴
フラット３５Sに対応 南向き 浴室１坪以上 システムキッチン 南面バルコニー
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：65969628 情報更新日：2022年01月17日 次回更新予定日：2022年01月31日所在地 愛知県名古屋市港区須成町２丁目12 交通 - 名古屋臨海高速あおなみ線「名古屋競馬場前」駅 徒歩16分
- 名古屋市営名港線「東海通」駅 徒歩19分
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 96.05㎡(29.05坪) 価格 3,580万円 駐車場/月額料金 -/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 118.80㎡(35.93坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/- 接道状況 角地(東 公道 54.0m)(北 公道 9.0m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 準工業 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2022年 3月 (予定) 総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き 南 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS121-0410-60218号 物件番号 65969628 設備条件 - 建設住宅性能評価書付
- 仲介手数料無料
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ★オリエンタルホームの家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：ハーモニータウン
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▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼オリエンタルホームの特徴
★比較的収納が多く、随所に住みやすさへの配慮が感じられる新築戸建です。
★I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。
独自の耐力壁パネルや２倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。
★ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。
設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁）
広いリビングも実現できる設計です。
★住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルディド対策等級
最高等級取得しています。
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約104万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約86万円（借入額：物件価格）
費用合計：約181万円～約199万円
総合計：3,580万円＋199万円＝約3,779万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
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- 愛知県名古屋市港区甚兵衛通４丁目
- 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩25分
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- 〒461-0005
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- 0120-644-550
- TEL/052-959-2043
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