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【名古屋市港区明正2丁目310新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(明徳小学校・当知中学校)

【名古屋市港区明正2丁目310新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(明徳小学校・当知中学校)

仲介手数料無料!耐震等級3取得の2階建て新築戸建です。施工:株式会社飯田産業

《メリット》
・ビルトイン車庫1台
・駐車スペースは2台確保
・前面道路が広め
・小学校は徒歩10分以内でお子様のいるご家庭にも安心です

《デメリット》
・駅までの距離が遠い
・南側に2号棟が建っています

価格
2,590万円

9月1日 値下げ

所在地/交通
愛知県名古屋市港区明正2丁目310
名古屋臨海高速あおなみ線名古屋競馬場前」駅 徒歩29分
間取り/建物面積
4LDK

106.84㎡
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  • 名古屋市当知保育園
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    約902m/12分
    名古屋市立明徳小学校
    名古屋市立明徳小学校
    約755m/10分
    名古屋市立当知中学校
    名古屋市立当知中学校
    約1330m/17分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:株式会社飯田産業
名古屋市立明徳小学校が755mのところにあり、お子様の通学も便利です。開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです。南向きの物件なら、陽当たりが良いので冬場でも暖かく住むことができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。当社スタッフとマイホームを探しましょう。名古屋市港区や名古屋臨海高速あおなみ線名古屋競馬場前付近での住まい探しを全力でサポート致します。まずはお気軽にご連絡ください。

ポイント・特徴

システムキッチン 温水洗浄便座 クロゼット 仲介手数料無料 3口以上コンロ

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:54306895 情報更新日:2020年10月13日 次回更新予定日:2020年10月27日
所在地 愛知県名古屋市港区明正2丁目310
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 15.5帖 1室
洋室 7.2帖 1室
洋室 6.0帖 1室
洋室 5.2帖 2室
建物面積(坪数) 106.84㎡(32.31坪)
価格 2,590万円
駐車場/月額料金 -/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 103.77㎡(31.39坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 公道 6.0m 間口 6.9m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2020年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第HPA-19-03753-1 号
物件番号 54306895
設備条件
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★飯田産業の家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:ハートフルタウン
――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)

▼飯田産業の特徴
*I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。
独自の耐力壁パネルや2倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。

*ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。
設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁)
広いリビングも実現できる設計です。

*住宅性能表示制度に対応し、
・耐震等級
・耐風等級
・耐火対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルディド対策等級
以上6項目で最高等級を取得しています。

【物件の諸費用概算目安】

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約93万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約75万円(借入額:物件価格)

費用合計:約170万円~約188万円
総合計:3,080万円+188万円=約3,268万円
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。
取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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