【名古屋市南区泉楽通4丁目18新築戸建2号棟】✨️仲介手数料無料✨️道徳小学校・大江中学校
仲介手数料無料！大江駅徒歩15分！施工：東栄住宅 長期優良住宅
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！施工：東栄住宅
便利なスーパー「中央ショッピ」まで351mです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。浄水器があれば、料理をこれまでより美味しく作ることができます。Aplaceでは、名古屋市南区を中心に豊富な不動産情報をご用意しております。お引っ越しをお考えなら、お気軽にご連絡ください。
ポイント・特徴
バルコニー 対面式キッチン 仲介手数料無料 駐車２台可 システムキッチン
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：100733449 情報更新日：2026年02月03日 次回更新予定日：2026年02月10日| 所在地 | 愛知県名古屋市南区泉楽通４丁目18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 107.01㎡(32.37坪) |
| 価格 | 3,880万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 110.49㎡(33.42坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南 公道 5.4m)(北) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 3月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 4区画/4区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R07SHC121011号 |
| 物件番号 | 100733449 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月10日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★東栄住宅の家★ ――――――――――――――――― 飯田グループホールディングス ブランド名：ブルーミングガーデン ――――――――――――――――― ▼飯田クループの5つの特徴 ・国内シェアNo.1（年間約40,000戸提供） ・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地） ・好価格（自社一貫体制で好価格を実現） ・高性能（住宅性能評価書付・耐震等級3取得） ・長期安心 ▼東栄住宅の特徴 耐震等級３取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社 長期優良住宅取得率94％！ ・耐震性 ・劣化対策 ・維持管理生 ・住戸面積 ・省エネルギー製 ・居住環境 ・維持保全管理 上記７つの技術基準をすべてクリアしています。 東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、 住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。 ★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。 ※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】 「飯田グループ６社を比較してみた！」もご参考ください。 →https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/ シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約110万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約93万円（借入額：物件価格） 費用合計：約183万円～約200万円 総合計：3,880万円＋200万円＝約4,080万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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