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【名古屋市守山区藪田町1311新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★(大森小学校・大森中学校)

【名古屋市守山区藪田町1311新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★(大森小学校・大森中学校)

仲介手数料無料!喜多山駅徒歩10分!施工:㈱オリエンタルホーム

【メリット】
・駐車スペースは並列で2代確保しています!
・南道路の明るい新築戸建です
・2階リビングで道路からの目線もきになりません

【デメリット】
・リビング階段

価格
3,480万円
所在地/交通
愛知県名古屋市守山区藪田町1311
名鉄瀬戸線喜多山」駅 徒歩12分
間取り/建物面積
4LDK

103.09㎡
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  • みつる幼稚園
    みつる幼稚園
    約802m/11分
    金城学院幼稚園
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    約1177m/15分
    なえしろ保育園
    なえしろ保育園
    約547m/7分
    名古屋市大森保育園
    名古屋市大森保育園
    約1096m/14分
    名古屋市立大森小学校
    名古屋市立大森小学校
    約1117m/14分
    名古屋市立大森中学校
    名古屋市立大森中学校
    約701m/9分
    大森学童保育クラブ
    大森学童保育クラブ
    約387m/5分
    ドラッグスギヤマ 千代田店
    ドラッグスギヤマ 千代田店
    約998m/13分
    なるかわレディースクリニック
    なるかわレディースクリニック
    約916m/12分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:㈱オリエンタルホーム
駅から徒歩12分の物件はいかがですか!南向きの物件なら陽当たりが良いので明るい気持ちになりますね!2駅も利用ができるので暮らしやすい物件です!価格は高いですが、その分設備は充実しています!地域情報に詳しいAplaceにご連絡頂ければ、不動産情報と併せて名古屋市守山区エリアの地域情報もお伝えいたします(*´ω`*)

ポイント・特徴

南向き 追焚機能浴室 2駅利用可 対面式キッチン ユニットバス

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:61029042 情報更新日:2021年04月19日 次回更新予定日:2021年05月03日
所在地 愛知県名古屋市守山区藪田町1311
交通
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 103.09㎡(31.18坪)
価格 3,480万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 83.33㎡(25.2坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(南 公道 8.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2021年 7月 (予定)
総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS121-0420-0010号
物件番号 61029042
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ユニットバス
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★オリエンタルホームの家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:ハーモニータウン
――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)


▼オリエンタルホームの特徴

★比較的収納が多く、随所に住みやすさへの配慮が感じられる新築戸建です。

★I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。
独自の耐力壁パネルや2倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。

★ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。
設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁)
広いリビングも実現できる設計です。

★住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルディド対策等級
最高等級取得しています。


シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
★物件の諸費用概算目安★

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約106万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約84万円(借入額:物件価格)

費用合計:約179万円~約201万円
総合計:3,480万円+201万円=約3,681万円(売出し時価格で算出)
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。

※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール(カーテン)
・テレビアンテナ
・エアコン(壁穴工事費用なども必要)
・引越し費用
・照明 など

※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/


取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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