【名古屋市中川区下之一色町字宮分54−1新築戸建】★仲介手数料無料★（五反田小学校・一色中学校）
〜のんびり堤防の眺めを楽しめる家！〜
洋室から楽しむ窓の景色が最高！
仲介手数料無料！施工：アイディホーム株式会社
《メリット》
・ウォークインクローゼットでスッキリ収納できます
・落ち着く独立した和室のある間取り
・駐車スペースは２第確保しています
（前面道路の交通量も少なく駐車しやすい）
・広いルーフバルコニーで景色を楽しみながら洗濯物が楽しくなりそうです♪
- 価格
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2,490万円
2月16日 値下げ
- 間取り/建物面積
- 4LDK
104.35㎡
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画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
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- 正雲寺幼稚園
約452m／6分
- 名古屋市正色保育園
約328m／5分
- 名古屋市立五反田小学校
約895m／12分
- 名古屋市立一色中学校
約783m／10分
- 一色新町学童保育所
約976m／13分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 矢島敬章
- 〜のんびり堤防の眺めを楽しめる家！〜
洋室から楽しむ窓の景色が最高！
洗濯が楽しくなる眺めの良い広いバルコニー！
落ちつく和室で趣味を楽しむ生活も素敵です。
シンプルな間取り、地震に強い耐震等級３、コスパ最強の新築戸建です(^^)！
駅までの距離はちょっと遠いですが、駐車もしやすいので、車をよく使う方におすすめです。
もちろん仲介手数料無料！
東証一部上場企業のアイディホーム㈱施工の家を是非ご見学ください。
ポイント・特徴
浴室１坪以上 バルコニー 仲介手数料無料 オープンキッチン 浴室乾燥機
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：55635307 情報更新日：2021年02月23日 次回更新予定日：2021年03月02日所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分５４番１ 交通 間取り/詳細 4LDK/
和室 5.2帖
LDK 16.0帖
洋室 6.5帖
洋室 6.0帖
洋室 9.2帖建物面積(坪数) 104.35㎡(31.56坪) 価格 2,490万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 122.82㎡(37.15坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 雑種地/- 接道状況 二方(東)(北) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2020年 10月 (新築) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南 現況 完成済み その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS120-0410-51807号 物件番号 55635307 設備条件 - 仲介手数料無料
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ★アイディホームの家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：リナージュ
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▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼アイディホームのコンセプト
「品質×価格×安心」
3つの価値が一つとなって暮らしを支える確かな住まいの提供をめざしています。
▼アイディホームの特徴
住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
最高等級取得しています。
＊日本の気候風土に適した在来工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えた最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、健康にも配慮しています。
＊勤続流動を利用した耐震ダンパーを採用。制震装置にも配慮しています。
【物件の諸費用概算目安】
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約91万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約73万円（借入額：物件価格）
費用合計：約168万円～約186万円
総合計：2,980万円＋186万円＝約3,166万円
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 愛知県名古屋市中川区大当郎３丁目
- 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩22分
- Aplace株式会社
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- 0120-644-550
- TEL/052-959-2043
- FAX/052-959-2029
- 愛知県知事 (2) 第22802号
