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【名古屋市緑区鴻仏目2丁目113新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(小坂小学校・滝ノ水中学校)

【名古屋市緑区鴻仏目2丁目113新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(小坂小学校・滝ノ水中学校)

仲介手数料無料!徳重駅バス14分!施工:㈱東栄住宅

【メリット】
・食洗機等設備が充実した2階建て
・南道路の明るい新築戸建

【デメリット】
・駅まで遠いです

価格
4,480万円
所在地/交通
愛知県名古屋市緑区鴻仏目2丁目113
名鉄名古屋本線有松」駅 徒歩26分
間取り/建物面積
3LDK

100.60㎡
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  • さくらヶ丘保育園
    さくらヶ丘保育園
    約332m/5分
    はなの木保育園
    はなの木保育園
    約397m/5分
    新砂田保育園
    新砂田保育園
    約728m/10分
    名古屋市立小坂小学校
    名古屋市立小坂小学校
    約878m/11分
    名古屋市立滝ノ水中学校
    名古屋市立滝ノ水中学校
    約1241m/16分
    滝ノ水学童保育所
    滝ノ水学童保育所
    約1190m/15分
    小坂なるとう学童保育緑の森クラブ
    小坂なるとう学童保育緑の森クラブ
    約1262m/16分
    名古屋市 緑児童館
    名古屋市 緑児童館
    約1175m/15分
    鳴海公園
    鳴海公園
    約735m/10分
    平手南公園
    平手南公園
    約825m/11分
    滝ノ水中央公園
    滝ノ水中央公園
    約808m/11分
    スギ薬局鳴海店
    スギ薬局鳴海店
    約159m/2分
    B&D(ビーアンドディー) 調剤薬局 篭山店
    B&D(ビーアンドディー) 調剤薬局 篭山店
    約492m/7分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:㈱東栄住宅
浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。細部にもこだわっており、その分価格は高めです。名鉄名古屋本線有松周辺の住まい探しはお任せください。不動産情報だけではなく、地域情報についてのご質問なども承っております。

ポイント・特徴

建設住宅性能評価付 宅配ボックス オートバス 仲介手数料無料 トイレ2ヶ所

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:63717021 情報更新日:2021年09月20日 次回更新予定日:2021年10月04日
所在地 愛知県名古屋市緑区鴻仏目2丁目113
交通
間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 100.60㎡(30.43坪)
価格 4,480万円
駐車場/月額料金 -/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 148.61㎡(44.95坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(南 公道 6.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2021年 12月 (予定)
総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R03SHC116188号
物件番号 63717021
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ユニットバス
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★東栄住宅の家★
―――――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:ブルーミングガーデン
―――――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)

▼東栄住宅の特徴
耐震等級3取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94%!

・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記7つの技術基準をすべてクリアしています。

東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。

★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。


シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
★物件の諸費用概算目安★

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約124万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約106万円(借入額:物件価格)

費用合計:約201万円~約219万円
総合計:4,480万円+219万円=約4,699万円(売出し時価格で算出)
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。

※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール(カーテン)
・テレビアンテナ
・エアコン(壁穴工事費用なども必要)
・引越し費用
・照明 など

※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/


取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

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会社概要

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Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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