【名古屋市緑区神沢2丁目2−1712新築戸建3号棟】★仲介手数料無料★（桃山小学校・神沢中学校）
仲介手数料無料！神沢中学校南側！ゆったりとした敷地で住環境良好！施工：株式会社飯田産業
《メリット》
・神沢駅徒歩９分の立地！
・人気のタチヤも近く毎日のお買い物にも困りません
・第一種低層住居専用地域で住環境が整っています
・リビングとして使える洋室のある間取り
・水回りが集中していて家事動線の楽な設計
《デメリット》
・駐車スペースは縦列で２台
・収納スペースが少し少なめ
・延長敷地
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
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- 健生保育園
約131m／2分
- YMCAかみさわ保育園
約541m／7分
- 名古屋市立桃山小学校
約970m／13分
- 名古屋市立神沢中学校
約188m／3分
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく
約625m／8分
- にじいろこども園神沢園
約675m／9分
- スギ薬局 相川店
約598m／8分
- かみさわクリニック
約599m／8分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：株式会社飯田産業
970mの場所に名古屋市立桃山小学校があり、通学のしやすい立地です。駅から徒歩9分の位置にある物件なので、電車の利用も快適です。南向きの物件なら、陽当たりが良いので冬場でも暖かく住むことができます。冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です。当社では、名古屋市緑区にある不動産情報を数多くご用意しております。お引っ越しをお考えの方は、この機会にぜひご連絡ください。
ポイント・特徴
複層ガラス オープンキッチン バルコニー 駅徒歩10分以内 洗髪洗面化粧台
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：55370851 情報更新日：2021年01月14日 次回更新予定日：2021年01月21日| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢２丁目２－１７１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 16.0帖 1室 洋室 6.2帖 1室 洋室 7.8帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 98.31㎡(29.73坪) |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 146.05㎡(44.18坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方 |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2020年 9月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 3区画/3区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第HPA-19号 |
| 物件番号 | 55370851 | ||
| 設備条件 |
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| 備考 |
★飯田産業の家★ ―――――――――――――― 飯田グループホールディングス ブランド名：ハートフルタウン ―――――――――――――― ▼飯田クループの４つの特徴 ・シェアNo.1（年間約46,000戸提供） ・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地） ・好価格（自社一貫体制で好価格を実現） ・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得） ▼飯田産業の特徴 ＊I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。 独自の耐力壁パネルや２倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。 ＊ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。 設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁） 広いリビングも実現できる設計です。 ＊住宅性能表示制度に対応し、 ・耐震等級 ・耐風等級 ・耐火対策等級 ・維持管理対策等級 ・ホルムアルディド対策等級 以上６項目で最高等級を取得しています。 【物件の諸費用概算目安】 ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約30万円 ・仲介手数料：0円 小計：約95万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約119万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約102万円（借入額：物件価格） 費用合計：約197万円～約万214円 総合計：4,290万円＋214万円＝約4,504万円 ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。 |
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| 取扱会社 |
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