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【名古屋市緑区滝ノ水4丁目317−1新築戸建5号棟】★仲介手数料無料★(小坂小学校・滝ノ水中学校)

【名古屋市緑区滝ノ水4丁目317−1新築戸建5号棟】★仲介手数料無料★(小坂小学校・滝ノ水中学校)

仲介手数料無料!滝ノ水小学校徒歩3分の立地でお子様のいるご家庭には嬉しい立地です。施工:株式会社ホーク・ワン

《メリット》
・広い敷地にゆったりとした2階建て
・南道路
・食洗機、床暖房などの設備充実
・小学校徒歩3分・中学校徒歩7分
・住環境の整った第一種低層住居専用地域
・5区画分譲
・全室南向き

《デメリット》
・相生山駅徒歩30分
・コンパクトな3LDK
・駐車スペースは並列で2台

価格
3,380万円

11月17日 値下げ

所在地/交通
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目317-1
名古屋市営桜通線相生山」駅 徒歩30分
間取り/建物面積
3LDK

87.07㎡
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  • かえで保育園
    かえで保育園
    約526m/7分
    はなの木保育園
    はなの木保育園
    約604m/8分
    名古屋市立小坂小学校
    名古屋市立小坂小学校
    約785m/10分
    名古屋市立滝ノ水中学校
    名古屋市立滝ノ水中学校
    約442m/6分
    滝ノ水学童保育所
    滝ノ水学童保育所
    約756m/10分
    サンドラッグ 滝の水南店
    サンドラッグ 滝の水南店
    約493m/7分
    B&Dドラッグストア 滝の水店
    B&Dドラッグストア 滝の水店
    約832m/11分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工::株式会社ホーク・ワン
名古屋市立小坂小学校が785mのところにあり、お子様の通学も便利です。近くにはサンドラッグ 滝の水南店(493m)もあり、いざという時の買い物もスムーズに行えます。ニーズの高い設備条件である浴室乾燥機が標準装備。こちらには3口コンロがあるのでスムーズな家事ができます。当社では、名古屋市緑区エリアと名古屋市営桜通線相生山付近の情報を取り扱っております。住まい探しの際には是非お問い合わせ下さい。

ポイント・特徴

複層ガラス ディンプルキー 床暖房 食器洗乾燥機 浴室1坪以上

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:53804050 情報更新日:2020年11月17日 次回更新予定日:2020年12月01日
所在地 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目317-1
交通
間取り/詳細 3LDK/
洋室 6.0帖
洋室 6.5帖
洋室 7.3帖
LDK 16.0帖
建物面積(坪数) 87.07㎡(26.33坪)
価格 3,380万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 130.91㎡(39.6坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 公道 間口 6.4m)
建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2020年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数 5区画/5区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS120-0410-50799号
物件番号 53804050
設備条件
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ユニットバス
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★ホーク・ワンの家★
――――――――――
ブランド名:ミラスモ
――――――――――

▼特徴

★設備が充実している新築戸建
《キッチン》人造大理石のワイドシンク、一体成型の排水口で継ぎ目がなく、お手入れがしやすいなど主婦に優しいちょとした配慮が嬉しいキッチンです。
《洗面》掃除のしやすいビルトイン水栓とゆったりカーブのボウルで、洗面所も継ぎ目のない一体成型で、そうじがしやすいところが特徴です。
《トイレ》汚れにくく、掃除のしやすい、上から100%洗浄タイプです。LIXILの省エネエコ便器!
《お風呂》LIXIL製のコンパクトプッシュ水栓。排水口の掃除が簡単なタイプです。
《床暖房》標準装備

★構造部分は基礎幅を基準値より厚くしています。
シロアリ被害を防ぐ樹脂製の床束採用
震度7レベルの揺れにも倒壊しない強さを実証済み

★スッキリとしたデザインで、インテリアが映える若い人にも人気の分譲住宅です。


【諸費用概算目安】

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約113万円(物件価格借入)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約95万円(物件価格借入)

費用合計:約190万円〜約208万円
総合計:3,980万円+208万円=約4,188万円
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。
取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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