【名古屋市南区鶴田2丁目8-7新築戸建】✨️仲介手数料無料✨️桜小学校・桜田中学校
仲介手数料無料！鶴里駅徒歩10分！施工：メルディア
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観パース】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！施工：メルディア
徒歩9分の場所に桜小学校があります。床暖房が付いているので、エアコンのようにシーズン毎の掃除が不要になりお手入れが簡単になります。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。ディンプルキーに対応しており、スペアキーの複製が非常に難しくなっております。不動産情報はもちろん、地域情報も詳しくお伝え致します。名古屋市南区で生活するにあたって気になる点があれば、ぜひご質問くださいませ。
ポイント・特徴
浴室乾燥機 オープンキッチン 追焚機能浴室 外壁サイディング フラット３５Sに対応
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：95266795 情報更新日：2025年10月31日 次回更新予定日：2025年11月14日| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴田２丁目8-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 101.50㎡(30.7坪) |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 111.52㎡(33.73坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 10月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第愛建2025建築確認00773号 |
| 物件番号 | 95266795 | 取引条件の有効期限 | 2025年11月14日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★㈱メルディア（三栄建築設計）★ （オープンハウスグループ） ―――――――――――― ブランド名：メルディア ―――――――――――― 年間2000棟を超える住宅を供給しているメディアグループは東証一部上場企業。 年々売上が伸びている人気の分譲住宅です。 ▼コンセプト ”分譲住宅であっても、すべてがオリジナル” 1棟1棟ゼロから企画し、ゼロからつくりあげ、ひとつとして同じものをつくらない”家づくりを目指しています。 ３年連続グッドデザイン賞を受賞している設計に自信のある施工です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約113万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約95万円（借入額：物件価格） 費用合計：約185万円～約203万円 総合計：3,990万円＋203万円＝約4,193万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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