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【名古屋市昭和区福江1丁目21−1新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★(白金小学校・円上中学校)

【名古屋市昭和区福江1丁目21−1新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★(白金小学校・円上中学校)

仲介手数料無料!東別院駅徒歩12分の立地!施工:一建設株式会社

【メリット】
・キッチンを挟んだDININGとKitchen!
・ウォークインクローゼットなど収納が多くスッキリ収納できます

【デメリット】
・駐車スペースは1台

価格
3,680万円
所在地/交通
愛知県名古屋市昭和区福江1丁目21-1
名古屋市営名城線東別院」駅 徒歩12分
間取り/建物面積
3LDK

98.54㎡
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  • 白金小学校
    白金小学校
    約463m/6分
    円上中学校
    円上中学校
    約1689m/22分
    鶴舞公園
    鶴舞公園
    約1470m/19分
     サークルK 東別院駅前店
    サークルK 東別院駅前店
    約798m/10分
    としわ会診療センターレクリニック
    としわ会診療センターレクリニック
    約360m/5分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:一建設株式会社
白金小学校が通学範囲内、学校まで463m。駅まで徒歩12分の場所に立地しています。南向きの物件なら陽当たりが良いので明るい気持ちになりますね。価格は高いですが、その分設備は充実しています。当社スタッフが住まい探しをサポート致しますので、名古屋市営名城線東別院周辺へお引っ越しをするなら、ぜひお問い合わせください。

ポイント・特徴

トイレ2ヶ所 設計住宅性能評価付 南面バルコニー 南向き 温水洗浄便座

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:58026101 情報更新日:2020年10月27日 次回更新予定日:2020年11月10日
所在地 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目21-1
交通
間取り/詳細 3LDK/
洋室
LDK
洋室
洋室
建物面積(坪数) 98.54㎡(29.8坪)
価格 3,680万円
駐車場/月額料金 -/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 64.69㎡(19.56坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(西 公道 6.0m 間口 11.5m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 準工業
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2020年 11月 (予定)
総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/2020年12月中旬 建築確認番号 第KS120-0420-50086号
物件番号 58026101
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • カードキー
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ユニットバス
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 ★一建設の家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:リーブルガーデン
――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)

▼はじめの家のコンセプト
「ちょうどいい家」
・ちょうどいい価格
・ちょうどいい性能
・ちょうどいいサイズ

ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。
本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。

▼はじめの家の特徴
住宅性能評価は最高等級でクリア!
2階建てでは耐震等級3を取得し【フラット35】基準にも適合しています。

全行程一貫で低価格を実現しています。
入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。

*日本の気候風土に適した在来工法です
*腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
*1階と2階の床に厚さ24mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
*玄関ドアは電気錠が特徴的


シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
★物件の諸費用概算目安★

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約106万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約88万円(借入額:物件価格)

費用合計:約183万円~約201万円
総合計:3,680万円+201万円=約3,881万円
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。

※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール(カーテン)
・テレビアンテナ
・エアコン(壁穴工事費用なども必要)
・引越し費用
・照明 など

※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/

取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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