【名古屋市北区生駒町1丁目20−4新築戸建】⭐仲介手数料無料⭐大杉小学校・八王子中学校
仲介手数料無料!志賀本通駅徒歩8分!施工:ケイアイプランニング㈱
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担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料!施工:ケイアイプランニング㈱
ヤマナカ清水店まで130mです。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。ベタ基礎による建築の為、床下からの嫌な湿気も気になりません。駅から徒歩10分圏内に立地しています。一戸建てを探すのであれば、当社スタッフがお手伝いいたします。名古屋市北区の名古屋市営名城線志賀本通周辺にある不動産のことならお任せ下さい。
ポイント・特徴
物件概要
【新築一戸建】 物件番号:85591788 情報更新日:2024年12月07日 次回更新予定日:2024年12月21日所在地 | 愛知県名古屋市北区生駒町1丁目20−4 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 100.47㎡(30.39坪) |
価格 | 4,198万円 | ||
駐車場/月額料金 | -/- | ||
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 100.47㎡(30.39坪) |
傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(北) |
建ぺい率/容積率 | -/- | 用途地域 | - |
都市計画 | - | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
階建 | 3階建 | 築年月(築年数) | 2024年 8月 (予定) |
総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第KS号 |
物件番号 | 85591788 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月21日 |
設備条件 |
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備考 |
★KEIAIの家★ 東証一部上場企業!ビルダーランキング全国第3位! ▼コンセプト ケイアイスター不動産では、良いものを安く提供するため、”高品質”で”低価格”な資産価値向上につながる住まいづくりを目指しています。 ”ケイアイブランド”と称し、納得の行くまで安心安全を追求するスタンスで「豊・楽・快」を想像し続ける企業でありたいと考えています。 ▼特徴 ・第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。 その結果、地震が起きても不沈下しない安心の地盤を提供。 ・日本最高の制度と品質のプレスカット材で地震にも強い! ・現場監督による厳しい品質管理と現場チェック、職人の育成、第三者住宅品質検査期間による国内最高レベルの住宅検査で、高い品質の住まいづくりを行っています。 ・30年間無料定期点検を実施! シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用:約40万円 ・表題登記費用:約12万円 ・契約書貼付印紙代:1万円 ・固定資産税清算金:約12万(日割精算) ・火災保険:約25万円 ・仲介手数料:0円 小計:約90万円 (フラット35利用の場合) ・適合証明書発行手数料:約8~12万円 ・事務手数料:借入金額の約2.2% ・取次会社手数料:11万円 ・印紙代:2万200円 小計:約124万円(借入額:物件価格) (銀行費用の場合) 事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円 印紙代:2万200円 保証料:借入金の約2.2% ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。 小計:約106万円(借入額:物件価格) 費用合計:約196万円~約214万円 総合計:4,498万円+214万円=約4,712万円(売出し時価格で算出) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように! ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール(カーテン) ・テレビアンテナ ・エアコン(壁穴工事費用なども必要) ・引越し費用 ・照明 など (物件価格の10%増しで予算をみておくと余裕があります) ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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