【名古屋市緑区東神の倉2丁目503新築戸建4号棟】✨仲介手数料無料✨神の倉小学校・神の倉中学校
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
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担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
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ポイント・特徴
物件概要
【新築一戸建】 物件番号:88295724 情報更新日:2024年10月29日 次回更新予定日:2024年11月05日所在地 | 愛知県名古屋市緑区東神の倉2丁目503 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 112.21㎡(33.94坪) |
価格 | 4,280万円 | ||
駐車場/月額料金 | -/- | ||
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 168.15㎡(50.86坪) |
傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | - |
建ぺい率/容積率 | -/- | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
階建 | 2階建 | 築年月(築年数) | 2024年 11月 (予定) |
総区画数/販売区画数 | 4区画/4区画 | 向き | - |
現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第KS124-0410-59865号 |
物件番号 | 88295724 | 取引条件の有効期限 | 2024年11月05日 |
設備条件 |
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備考 |
★一建設の家★ ―――――――――――――― 飯田グループホールディングス ブランド名:リーブルガーデン ―――――――――――――― ▼飯田クループの5つの特徴 ・国内シェアNo.1(年間約40,000戸提供) ・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地) ・好価格(自社一貫体制で好価格を実現) ・高性能(住宅性能評価書付・耐震等級3取得) ・長期安心 ▼はじめの家のコンセプト 「ちょうどいい家」 ・ちょうどいい価格 ・ちょうどいい性能 ・ちょうどいいサイズ ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。 本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。 ▼はじめの家の特徴 住宅性能評価は5分野7項目で最高等級を標準化 2階建てでは耐震等級3を取得し【フラット35】基準にも適合しています。 全行程一貫で低価格を実現しています。 入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。 *日本の気候風土に適した木造軸組工法です *腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。 *1階と2階の床に厚さ24mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。 *玄関ドアは電気錠が特徴的 ※ブログ【名古屋の建売おしゃれ】 「飯田グループ6社を比較してみた!」もご参考ください。 →https://www.aplace.co.jp/blog/entry-307581/ シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用:約40万円 ・表題登記費用:約12万円 ・契約書貼付印紙代:1万円 ・固定資産税清算金:約12万(日割精算) ・火災保険:約25万円 ・仲介手数料:0円 小計:約90万円 (フラット35利用の場合) ・適合証明書発行手数料:約8~12万円 ・事務手数料:借入金額の約2.2% ・取次会社手数料:11万円 ・印紙代:2万200円 小計:約119万円(借入額:物件価格) (銀行費用の場合) 事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円 印紙代:2万200円 保証料:借入金の約2.2% ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。 小計:約102万円(借入額:物件価格) 費用合計:約192万円~約209万円 総合計:4,280万円+209万円=約4,489万円(売出し時価格で算出) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように! ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール(カーテン) ・テレビアンテナ ・エアコン(壁穴工事費用なども必要) ・引越し費用 ・照明 など (物件価格の10%増しで予算をみておくと余裕があります) ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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