【名古屋市名東区梅森坂3丁目3810−2新築戸建】★仲介手数料無料★（前山小学校・牧の池中学校）
仲介手数料無料！５９坪の広い敷地！施工：一建設株式会社
【メリット】
・５９坪の南東角地の広い敷地
・緑豊かな環境
・明るい２階建て
・リビングとして使える和室のある間取り
【デメリット】
・駅までの距離は遠いです（バスの利用が便利な地域）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【区画図】
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- 名古屋市立牧の池中学校
約387m／5分
- 名古屋市立梅森坂小学校
約612m／8分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：一建設株式会社
名古屋市立梅森坂小学校が通学範囲内、学校まで612m。物件の向きも確認しましょう。ここでは南向きの物件をご紹介。ディンプルキーに対応しており、スペアキーの複製が非常に難しくなっております。追焚機能浴室は利便性が高いので、あって損はありません。気持ちのいい新生活を迎えるなら、Aplaceにお任せ下さい。名古屋市名東区に位置する名古屋市営鶴舞線赤池近くの戸建てを数多く取り揃えました。いつでもご依頼下さい。
ポイント・特徴
ディンプルキー 追焚機能浴室 南面バルコニー 陽当り良好 バルコニー
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：57030446 情報更新日：2020年12月01日 次回更新予定日：2020年12月15日所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂３丁目3820−2 交通 間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 113.17㎡(34.23坪) 価格 4,380万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 195.32㎡(59.08坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/- 接道状況 角地(南東 公道 6.0m)(南西 公道 6.0m) 建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2020年 12月 (予定) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KS119-0410-54464号 物件番号 57030446 設備条件 - 日当たり良好
- 仲介手数料無料
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ★一建設の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：リーブルガーデン
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▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼はじめの家のコンセプト
「ちょうどいい家」
・ちょうどいい価格
・ちょうどいい性能
・ちょうどいいサイズ
ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。
本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。
▼はじめの家の特徴
住宅性能評価は最高等級でクリア！
2階建てでは耐震等級３を取得し【フラット35】基準にも適合しています。
全行程一貫で低価格を実現しています。
入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。
＊日本の気候風土に適した在来工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊玄関ドアは電気錠が特徴的
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約121万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約104万円（借入額：物件価格）
費用合計：約199万円～約216万円
総合計：4,380万円＋216万円＝約4,596万円
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように☆”
※購入後には下記の費用も必要です。購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
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- 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩13分
- Aplace株式会社
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- 0120-644-550
- TEL/052-959-2043
- FAX/052-959-2029
- 愛知県知事 (2) 第22802号
