【名古屋市中村区川前町540新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★（八社小学校・御田中学校）
仲介手数料無料！八田駅徒歩１６分の立地！施工：㈱オリエンタルホーム
【メリット】
・小学校が徒歩７分
・水回りが集中した家事動線の楽な設計です
・リビングとして使える和室のある間取り
・全室南向き
・駐車スペースは３台分
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【区画図】
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- 岩塚第一幼稚園
約661m／9分
- たかなしの森保育園
約531m／7分
- 八社あいわ保育園
約644m／9分
- 名古屋市立八社小学校
約643m／9分
- 名古屋市立御田中学校
約1968m／25分
- V・drug(V・ドラッグ) 中川野田店
約376m／5分
- B&Dドラッグストア 八田店
約787m／10分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：㈱オリエンタルホーム
急な来客にも対応できる広々とした駐車スペースをご用意しています。こちらは3台まで駐車可。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。こちらの物件は南向きです。価格は高いですが、その分設備は充実しています。名古屋市中村区で、交通面に不便を感じる事なく快適に生活を送るなら、名古屋市営東山線八田近辺が狙い目です。ご依頼はAplaceにお申し付け下さい。
ポイント・特徴
フラット３５Sに対応 クロゼット ディンプルキー シャワー付洗面台 追焚機能浴室
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：58747400 情報更新日：2020年11月28日 次回更新予定日：2020年12月12日所在地 愛知県名古屋市中村区川前町５４０番 交通 間取り/詳細 4LDK/
和室 4.5帖 1室
洋室 5.2帖 1室
洋室 5.2帖 1室
洋室 8.0帖 1室
LDK 16.0帖建物面積(坪数) 97.71㎡(29.55坪) 価格 3,680万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 136.54㎡(41.3坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(西 公道 8.0m 間口 2.9m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2021年 3月 (予定) 総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き 南 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/2021年3月下旬 建築確認番号 第KS120-0510-02402号 物件番号 58747400 設備条件 - 仲介手数料無料
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ▼オリエンタルホームの特徴
★比較的収納が多く、随所に住みやすさへの配慮が感じられる新築戸建です。
★I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。
独自の耐力壁パネルや２倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。
★ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。
設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁）
広いリビングも実現できる設計です。
★住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルディド対策等級
最高等級取得しています。
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約106万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約88万円（借入額：物件価格）
費用合計：約183万円～約201万円
総合計：3,680万円＋201万円＝約3,881万円
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
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- 愛知県名古屋市中村区日比津町４丁目
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- 愛知県名古屋市中村区大宮町３丁目
- 名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩11分
- Aplace株式会社
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