【名古屋市名東区社が丘3丁目130３新築戸建１号棟】✨️仲介手数料無料✨️上社小学校・上社中学校
仲介手数料無料！上社・本郷駅徒歩13分！施工：メルディア
【メリット】
・床暖房や食洗機などの設備が充実しています
・水回りが2階に集中した家事動線の楽な設計です
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観パース】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！施工：メルディア
重要なポイント。上社幼稚園まで徒歩5分なので、お子様のこともバッチリです。開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです。こだわりのある方も多い、新築の戸建て物件となっております。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。あなたやご家族のライフスタイルに合わせて、お住まいを探しませんか。皆様が快適に暮らせる不動産を当社ではご用意しております。ぜひご検討ください。
ポイント・特徴
外壁サイディング 床暖房 対面式キッチン 複層ガラス フローリング
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：96110633 情報更新日：2025年10月31日 次回更新予定日：2025年11月14日所在地 愛知県名古屋市名東区社が丘３丁目1303 交通 間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 121.19㎡(36.66坪) 価格 5,490万円 駐車場/月額料金 -/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 77.72㎡(23.51坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/- 接道状況 角地(南 公道 6.4m)(東 公道 6.5m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 3階建 築年月（築年数） 2026年 1月 (予定) 総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R07確認建築CI東海A00425号 物件番号 96110633 取引条件の有効期限 2025年11月14日 設備条件 - 仲介手数料無料
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- 床暖房
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
備考 ★㈱メルディア（三栄建築設計）★
（オープンハウスグループ）
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ブランド名：メルディア
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年間2000棟を超える住宅を供給しているメディアグループは東証一部上場企業。
年々売上が伸びている人気の分譲住宅です。
▼コンセプト
”分譲住宅であっても、すべてがオリジナル”
1棟1棟ゼロから企画し、ゼロからつくりあげ、ひとつとして同じものをつくらない”家づくりを目指しています。
３年連続グッドデザイン賞を受賞している設計に自信のある施工です。
▼特徴
・土地の形状に合わせた使いやすい間取りで設計されている印象です。
・水回りを集中させるなど主婦が動きやすいように家事動線もよく考えられています。
・デザインもシンプルでスタイリッシュ！
・比較的コンパクトな住宅が多いですが、狭さを感じさせない間取りと収納の多さで若い人に圧倒的な人気があります。
・食洗機や床暖房など設備も充実しています
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約126万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約108万円（借入額：物件価格）
費用合計：約198万円～約116万円
総合計：5490万円＋116万円＝約5,706万円（売出し時価格で算出）
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (3) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 名古屋市営東山線「一社」駅 徒歩20分
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- TEL/052-979-2230
- FAX/052-979-2231
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