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【名古屋市名東区大針2丁目251−1新築戸建3号棟】★仲介手数料無料★(極楽小学校・高針台中学校)

【名古屋市名東区大針2丁目251−1新築戸建3号棟】★仲介手数料無料★(極楽小学校・高針台中学校)

仲介手数料無料!人気の高針台中学校区!施工:㈱東栄住宅

【メリット】
・緑豊かな静かな住環境
・床暖房や食洗機など設備充実
・駐車スペース2台確保
・2階建て

【デメリット】
・駅までの距離は遠いです(バスの利用で東山線アクセス良好)

価格
3,580万円
所在地/交通
愛知県名古屋市名東区大針2丁目251−1
名古屋市営東山線本郷」駅 徒歩41分
間取り/建物面積
3LDK

86.94㎡
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  • 【外観】【名古屋市名東区大針2丁目251−1新築戸建3号棟】★仲介手数料無料★(極楽小学校・高針台中学校)

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    【外観】

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  • 高針幼稚園
    高針幼稚園
    約1104m/14分
    名古屋市立極楽小学校
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    約1021m/13分
    名古屋市立高針台中学校
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    約1669m/21分
    スギ薬局 極楽店
    スギ薬局 極楽店
    約1057m/14分
    隅田クリニック
    隅田クリニック
    約447m/6分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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  • -
金利
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  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
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頭金:
  • +
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:㈱東栄住宅
1021mの場所に名古屋市立極楽小学校があり、通学のしやすい立地です。複層ガラスなので冷房が効きやすく、夏も涼しく過ごせます。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。価格は高いですが、その分設備は充実しています。Aplaceでは名古屋市名東区にある不動産情報をご紹介しております。お引っ越しをお考えなら、ぜひご連絡くださいませ。

ポイント・特徴

フラット35Sに対応 シャワー付洗面台 TVモニタ付インターホン 浴室乾燥機 南面バルコニー

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:57491157 情報更新日:2020年10月19日 次回更新予定日:2020年11月02日
所在地 愛知県名古屋市名東区大針2丁目251−1
交通
間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 86.94㎡(26.29坪)
価格 3,580万円
駐車場/月額料金 -/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 118.38㎡(35.81坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(東 公道 6.0m)
建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2021年 1月 (予定)
総区画数/販売区画数 5区画/5区画 向き
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R02SHC115580号
物件番号 57491157
設備条件
  • 閑静な住宅地
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ユニットバス
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★東栄住宅の家★
―――――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:ブルーミングガーデン
―――――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)

▼東栄住宅の特徴
耐震等級3取得の地震にも強い長期優良住宅で実績がある会社
長期優良住宅取得率94%!

・耐震性
・劣化対策
・維持管理生
・住戸面積
・省エネルギー製
・居住環境
・維持保全管理
上記7つの技術基準をすべてクリアしています。

東栄住宅のウリは、厳密なチェック体制です、
住宅性能評価を前頭で取得し、第三者機関の評価員が4回の厳密な検査を実施しています。

★ちょっとした収納など随所に生活しやすい工夫が見られる設計です。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
★物件の諸費用概算目安★

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約104万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約86万円(借入額:物件価格)

費用合計:約181万円~約199万円
総合計:3,580万円+199万円=約3,779万円
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように☆”

※購入後には下記の費用も必要です。購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール(カーテン)
・テレビアンテナ
・エアコン(壁穴工事費用なども必要)
・引越し費用
・照明 など
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
→https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/

取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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