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【名古屋市名東区山の手2丁目1205新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(香流小学校・香流中学校)

【名古屋市名東区山の手2丁目1205新築戸建1号棟】★仲介手数料無料★(香流小学校・香流中学校)

仲介手数料無料!施工:アイディホーム株式会社

・高台の静かな住環境
・香流小学校学校徒歩7分
・香流中学区学校徒歩21分
・リビングとして使える和室のある間取り
・広いウォークインクローゼットでスッキリ収納できます
・南東角地の2階建て4LDK
・全室南向き
・駅までの距離は遠いです、、

価格
4,380万円
所在地/交通
愛知県名古屋市名東区山の手2丁目1205
名古屋市営東山線上社」駅 徒歩26分
間取り/建物面積
4LDK

103.52㎡
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  • 名古屋市猪子石第一保育園
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    約370m/5分
    名古屋市立香流小学校
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    約387m/5分
    名古屋市立香流中学校
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    約1563m/20分
    ドラッグスギヤマ 香流店
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    約320m/4分
    スギドラッグ 香流店
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    約526m/7分
    B&Dドラッグストア 猪高店
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    約645m/9分
    若葉台クリニック
    若葉台クリニック
    約682m/9分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 富田裕子

担当者画像
仲介手数料無料!施工:アイディホーム株式会社
通学区域内の小学校は名古屋市立香流小学校で387mです。生活用品や健康食品も充実したドラッグスギヤマ 香流店(320m)。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。暖かい南向きの物件なら冬でも快適に過ごせます。当社は、名古屋市名東区の名古屋市営東山線上社付近で住まい探しをサポートしております。お引っ越しを検討しているのであれば、まずはご連絡くださいませ。

ポイント・特徴

南面バルコニー ウォークインクロゼット バルコニー トイレ2ヶ所 温水洗浄便座

お問い合わせは Aplace株式会社まで

0120-644-550

  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 

9:00~19:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:54069062 情報更新日:2020年09月15日 次回更新予定日:2020年09月29日
所在地 愛知県名古屋市名東区山の手2丁目1205
交通
間取り/詳細 4LDK/
洋室 6.5帖
洋室 6.7帖
洋室 8.2帖
和室 6.0帖
LDK 16.0帖
建物面積(坪数) 103.52㎡(31.31坪)
価格 4,380万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 171.91㎡(52坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(南 公道 11.0m)(東 6.0m)
建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2020年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数 4区画/4区画 向き
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/2020年8月中旬 建築確認番号 第KS120-0410-50968号
物件番号 54069062
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 仲介手数料無料
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
備考 ★アイディホームの家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名:リナージュ
――――――――――――――
▼飯田クループの4つの特徴
・シェアNo.1(年間約46,000戸提供)
・好立地(地域ネットワークで選ぶ土地)
・好価格(自社一貫体制で好価格を実現)
・高品質(住宅性能評価書付・耐震等級3取得)

▼アイディホームのコンセプト
「品質×価格×安心」
3つの価値が一つとなって暮らしを支える確かな住まいの提供をめざしています。

▼アイディホームの特徴
住宅性能表示基準
・耐震等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
最高等級取得しています。

*日本の気候風土に適した在来工法です

*腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。

*1階と2階の床に厚さ24mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。

*フローリングなどの建材は、有害物質の発散を抑えた最高ランクのF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、健康にも配慮しています。

*勤続流動を利用した耐震ダンパーを採用。制震装置にも配慮しています。


【物件の諸費用概算目安】

・登記費用:約40万円
・表題登記費用:約12万円
・契約書貼付印紙代:1万円
・固定資産税清算金:約12万(日割精算)
・火災保険:約30万円
・仲介手数料:0円
小計:約95万円

(フラット35利用の場合)
・適合証明書発行手数料:約8~12万円
・事務手数料:借入金額の約2.2%
・取次会社手数料:11万円
・印紙代:2万200円
小計:約121万円(借入額:物件価格)

(銀行費用の場合)
事務手数料:約2万2,000円~約5万5000円
印紙代:2万200円
保証料:借入金の約2.2%
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1%~2.2%必要になります。
小計:約104万円(借入額:物件価格)

費用合計:約199万円~約216万円
総合計:4,380万円+216万円=約4,596万円
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にして頂ければ幸いです。
取扱会社
  • Aplace株式会社
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • TEL:0120-644-550
  • 愛知県知事 (2) 第22802号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
Aplace株式会社
  • 〒461-0005
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目5-10 
  • 0120-644-550
  • TEL/052-959-2043
  • FAX/052-959-2029
  • 愛知県知事 (2) 第22802号

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