【名古屋市千種区若水3丁目14−17新築戸建2号棟】★仲介手数料無料★（高見小学校・若水中学校）
仲介手数料無料！池下駅徒歩１２分の立地！施工：一建設株式会社
【メリット】
・南道路の明るい３階建て新築戸建
・2階リビングで道路からの目線が気になりません
・広いウォークインクローゼットがありスッキリ収納できます
・シューズインクローゼットで玄関周りもスッキリできます
【デメリット】
・リビング階段
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【区画図】
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- 上野幼稚園
約692m／9分
- しんぽ保育園
約467m／6分
- 高見小学校
約464m／6分
- 若水中学校
約105m／2分
- 名進研 若水校
約362m／5分
- 私立愛知工業大学名電中学校
約319m／4分
- スギヤマ調剤薬局 高見店
約513m／7分
- すずこどもクリニック
約214m／3分
- せんだファミリークリニック
約677m／9分
- 株式会社中京銀行 振甫支店
約274m／4分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
情報の見方担当者のコメント 富田裕子
- 仲介手数料無料！施工：一建設株式会社
高見小学校が464mのところにあり、お子様の通学も便利です。新築戸建てはみんなの夢です。浴室が1坪以上あるので、お風呂にもゆっくり入っていただけます。細部にもこだわっており、その分価格は高めです。ご希望に沿った一戸建てをご紹介致します。名古屋市千種区の名古屋市営東山線池下付近でマイホームの購入をお考えなら、お気軽にお問い合わせくださ
い。
ポイント・特徴
２駅利用可 システムキッチン 設計住宅性能評価付 ３口以上コンロ シャワー付洗面台
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：58016963 情報更新日：2020年10月27日 次回更新予定日：2020年11月10日所在地 愛知県名古屋市千種区若水３丁目１４－１７ 交通 間取り/詳細 3LDK/
洋室
LDK
洋室
洋室建物面積(坪数) 105.99㎡(32.06坪) 価格 4,980万円 駐車場/月額料金 有/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 80.12㎡(24.23坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(西 公道 8.0m 間口 5.2m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 3階建 築年月（築年数） 2021年 1月 (予定) 総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き 南 現況 未完成 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 仲介/2021年1月下旬 建築確認番号 第KS120-0420-50089号 物件番号 58016963 設備条件 - 建設住宅性能評価書付
- カードキー
- 仲介手数料無料
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- インナーバルコニー
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 ★一建設の家★
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飯田グループホールディングス
ブランド名：リーブルガーデン
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▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼はじめの家のコンセプト
「ちょうどいい家」
・ちょうどいい価格
・ちょうどいい性能
・ちょうどいいサイズ
ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家です。
本当に必要なものだけを必要とした家として無駄は徹底的にカットして、安全性はやりすぎるほどがいいと考えています。
▼はじめの家の特徴
住宅性能評価は最高等級でクリア！
2階建てでは耐震等級３を取得し【フラット35】基準にも適合しています。
全行程一貫で低価格を実現しています。
入居からアフターサービスまで作業を一貫して請け負う体制で安心です。
＊日本の気候風土に適した在来工法です
＊腐食に強く、サビやシロアリを寄せ付けない「鋼製床束」を採用し床の荷重を支えています。
＊１階と２階の床に厚さ２４mmの合板をしく工法で建物のねじれを防いでいます。
＊玄関ドアは電気錠が特徴的
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約30万円
・仲介手数料：0円
小計：約95万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約135万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約117万円（借入額：物件価格）
費用合計：約212万円～約230万円
総合計：4,980万円＋230万円＝約5,210万円
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※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。目安にしてください。あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように。
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてください。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
取扱会社 - Aplace株式会社
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- TEL:0120-644-550
- 愛知県知事 (2) 第22802号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- ▼ご希望の住まいをお探しします
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- 愛知県名古屋市千種区清明山１丁目
- 名古屋市営名城線「砂田橋」駅 徒歩14分
- Aplace株式会社
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区東桜１丁目5-10
- 0120-644-550
- TEL/052-959-2043
- FAX/052-959-2029
- 愛知県知事 (2) 第22802号
