【名古屋市守山区幸心2丁目1203新築戸建B棟】✨仲介手数料無料✨瀬古小学校・守山西中学校
仲介手数料無料！新守山駅徒歩６分！施工：ウッドフレンズ
【メリット】
・太陽光発電設備搭載
・広めのランドリールームで使いやすい
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 富田裕子宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー
- 仲介手数料無料！家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。帰りたくなる我が家を見つけませんか。素敵な土地を見つけて、快適な生活を始めましょう。ぜひ当社のオススメする土地をご検討ください。
ポイント・特徴
トイレ２ヶ所 太陽光発電システム ユニットバス 長期優良住宅 複層ガラス
お問い合わせは Aplace株式会社まで
0120-644-550
- 〒461-0005
- 愛知県名古屋市東区代官町39−22 太洋ビル2F
9：00～19：00 定休日:水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：86427375 情報更新日：2024年09月10日 次回更新予定日：2024年09月17日| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心２丁目1203 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 108.08㎡(32.69坪) |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | -/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 125.87㎡(38.07坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南東 公道 4.3m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2024年 1月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 6区画/2区画 | 向き | - |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R05愛建住セ23352号 |
| 物件番号 | 86427375 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★ウッドフレンズの家★ 昭和57年設立 名古屋本社 東証証券取引所スタンダード市場上場 地震に強い高耐震パネル工法です。 設計自由度が高く将来の増改築に対応したすい「木造軸組工法と」耐震性に優れた「ツーバイフォー広報」の2つの工法それぞれの工法それぞれの長所を持ち合わせた合理的な工法です。 柱・梁・面材で支える耐震性に優れた工法！ 接合も金物工法で高強度です。 ・ZEHレベルの高断熱住宅 一般的な住宅の2倍以上の断熱性能です。 Low-e複層ガラスの高性能サッシ ・あたたかい住まい 年間冷暖房費も削減できます ヒートショックを起こしにくい ・省エネ 太陽光発電システム設置 ・自社工場で一括管理 JASを取得した国産構造材、建材を使用しています。 ・長期優良住宅 税制面などで優遇されています。 シンプルな新築戸建をカスタマイズして 好みのインテリアを楽しんでください☆” ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ★物件の諸費用概算目安★ ・登記費用：約40万円 ・表題登記費用：約12万円 ・契約書貼付印紙代：1万円 ・固定資産税清算金：約12万（日割精算） ・火災保険：約25万円 ・仲介手数料：0円 小計：約90万円 （フラット35利用の場合） ・適合証明書発行手数料：約8～12万円 ・事務手数料：借入金額の約2.2％ ・取次会社手数料：11万円 ・印紙代：2万200円 小計：約119万円（借入額：物件価格） （銀行費用の場合） 事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円 印紙代：2万200円 保証料：借入金の約2.2％ ※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。 小計：約102万円（借入額：物件価格） 費用合計：約192万円～約209万円 総合計：4,290万円＋209万円＝約4,499万円（売出し時価格で算出） ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾ ※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。 火災保険料も会社や選び方により幅があります。 目安にしてください。 あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！ ※購入後には下記の費用も必要です。 購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。 ・カーテンレール（カーテン） ・テレビアンテナ ・エアコン（壁穴工事費用なども必要） ・引越し費用 ・照明 など （物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります） ※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。 https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/ ※銀行選びのお手伝いも致します。お気軽にご相談ください。 |
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