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【3月】住宅ローン金利最安ランキング!

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【3月】住宅ローン金利最安ランキング!

カテゴリ:住宅ローン金利

今月のトピック

最近はペアローンの利用が増えております。
りそな銀行では住宅ローン残高の約3割を占めているとか。
物件価格も高くなり、一人では中々難しく2馬力で住宅ローンを返す人が増加中!
東京ほどではないにしても、名古屋もペアローンが益々増えそうな予感です。

そんな中、りそな銀行ががん特約付ペアローン方団体信用生命保険の取り扱いを開始する予定とのこと。
りそな銀行と日本生命のコラボです。
このペアローンのがん特約付団信は、夫婦どちらかが死亡・高度障害となった時はもちろん、所定のがんと診断された場合にも両者の住宅ローン残高が0円になる保険です。

これなら、ペアローンも安心ですね。
金利の上乗せ幅は調整中とのことです。
ちなみに適用されるのは、まだ先の10月からです、、

出所:りそな銀行HP


さてさて、今月の住宅ローンの金利はどうでしょう?
相変わらず変動金利は微動だにせず変更なし。
固定金利はランキングの入れ替わりが激しく、全体的には上がっている傾向です。

3月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】(2月から変動なし)


1 SBI新生銀行 0.29% (キャンペーン中)
2  PayPay銀行 0.29% (自己資金10%以上 0.25%)(−0.09%)
3  auじぶん銀行  0.319% 
  (じぶんでんき+au回線+J:COM NET+J:COM TV割引最大 0.169%)
4 住信SBIネット銀行 0.32%(自己資金20%以上 0.298%)
5 りそな銀行 0.34% 
・ 三菱UFJ銀行  0.345%〜  
 みずほ銀行 0.375% (ネット銀行)
ソニー銀行 0.397%
イオン銀行 0.43 %(自己資金20%以上0.38%)

あんぐり※auじぶん銀行をAplace株式会社にてお申込み頂きますとさらに0.035%金利優遇あります!(詳細は矢島にお尋ねください)
auじぶん銀行はブログでもお伝えしておりますとおり、金利0.05%の上乗せでがん団信を付加できるようになりました。
変動金利だと0.369 %でがん団信までつけてくれます。これは驚きの安さです。

【メガバンク変動金利】
※メガバンクも属性によって金利の優遇幅が大きくなることもあります。

【地銀】
ネット銀行の手続きが苦手な人は検討してみるのもオススメです。
プロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談してみてください。

【固定10年金利ランキング】(2月比較)


1 SBI新生銀行 0.95% (-1.15%)
2 住信SBIネット銀行 0.97% (+0.002%)
3 三菱UFJ銀行 0.98%   (+0.12%)
4  三井住友銀行 1.14%
5  ソニー銀行 1.16%  (+0.2%)
・ auじぶん銀行  1.185%  (+0.04%) ※最大割引1.035%
・ 
PayPay銀行 1.21% (+0.065%)
・ 
三井住友信託銀行 1.27% (-0.03%)
・ みずほ銀行 1.4%(-0.05%)
・ 
イオン銀行 1.49%(+0.1%)


【大手メガバンク10年固定型】(2月比較)

【フラット35 買取型・機構団信加入】(2月比較)


・借入9割以下  1.84% (+0.02%)
・借入9割超  1.98% (+0.02%)

※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は、お子様の人数などに応じて当初5年間最大1%引き下げ、6年~10年目まで0.5%引き下げ

※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

【全期間固定型】(2月比較)

1 りそな銀行 1.485%(‐0.04%)
2 住信SBIネット銀行 1.65%(-0.418%)
3 三菱UFJ銀行 1.78%(+0.15%)
4 SBI新生銀行 1.7%
5 みずほ銀行 1.77% (‐0.05%)※ネット限定


★ちょっと変わった全期間固定
ステップダウン金利タイプというのは、借入から10年経過後から5年ごとに適用金利が下がる商品です。(がん団信への加入はできません)


金利だけでは選べない

住宅ローンの借り入れは、
金利の他にも
事務手数料や保証料
銀行によって異なるので
金利だけでは判断できないところが
難しいところです。

例えば、
ソニー銀行は住宅ローン利用で
優遇ステージが上がり、
デビッドカードのキャッシュバック率もUP!
振り込み手数料無料回数が増えたり
為替コストが下がったりと
利用する人には嬉しい特典もあります。

JAL NEO BANK では、
借入金額に応じてマイルをプレゼントしています
マイラーの方には嬉しい住宅ローンです。
JAL NEO BANK 0.32% ※80%以下の借入0.298%〜 
(住信SBIネット銀行の銀行代理業)

ANAもソニー銀行とauじぶん銀行の
代理業者として住宅ローンを扱っています。
借入20万円あたり100マイル貯まります。

毎日イオンでお買い物する人には
住宅ローン完済までずっと毎日5%OFFの
イオン銀行が使いやすかったり♪

携帯料金や電気の組み合わせは
よく知られていますが、
逆に縛られすぎて、
携帯のキャリアが変更できないなど
後で弊害が出てくることもあります。

すでに利用している銀行や
使いやすい銀行などから調べて
自分にあった銀行を選んでくださいネッ飛び出すハート

金利比較だけでは、
自分に適した銀行かどうか
本当に一番お得に借り入れできるのか
意外にわからないものです。
人の意見に惑わされず、
よーく調べてから検討してください。
そのためには、前もって調べて置くことが大切です。

こちらもご参考にどうぞ

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