出所：住宅金融支援機構ホームページ
子育てを支援するため
されました。
子供の人数などに応じて
金利を引き下げる制度となっています
金利の引き下げ幅が
なんと
最大年▲（ー）1.0％に
拡充されます！！
・家族形態
・住宅性能
・エリア
3項目で
ポイント制となっていて
それぞれのポイント合計に応じて
金利が引き下げてもらえる仕組みです
子供の数に応じて
ポイントが加算します
若年夫婦世帯or子ども1人→1ポイント
※借入申込年4月1日においていずれかが40歳未満
子ども2人→2ポイント
子ども3人→3ポイント
子どもN人→Nポイント
※借入申込年4月1日において18歳未満
（胎児及び同居の孫を含む）
住宅性能に応じての
引き下げは
ZEH→3ポイント
金利Aプラン→2ポイント
金利Bポイント→1ポイント
＋
長期優良住宅で更に1ポイント
エリアでは
名古屋市は1ポイント
※地方自治体の地域活性化の積極度によってポイントが異なります
それぞれのポイントの合計で
引き下げ金利と期間が決まります
下記の表をご参照ください
例えば
子ども2人で
東栄住宅の長期優良住宅を
名古屋で購入した場合は
子ども2人2ポイント
金利Aタイプ2ポイント
長期優良住宅1ポイント
名古屋1ポイント
合計して
２＋２＋１＋１＝６ポイント
よって
下記の通りの金利が適用されます
フラット３５の金利が
1.84％だとすると
借入金利は下記の通りです。
【新制度】
当初５年間は
0.84％
6年目〜10年目
1.34％
11年目〜35年まで
1.84％
4,000万円の借入れで計算すると
月々の支払いは
当初5年：109,956円
6年目〜10年：119,362円
11年目以降：129,244円
総支払額：52,532,280円
（1.632％金利で35年固定で借りる場合の総支払額と同じぐらい）
引き下げがない場合
35年間：129,244円
総支払額：54,282,480円
約175万円もお得です！
高得点でポイントが加算できる方は
フラット35の選択を考えてみる価値は
ありそうですね。
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