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【8月】住宅ローン金利最安ランキング!

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【8月】住宅ローン金利最安ランキング!

カテゴリ:住宅ローン金利

今月のトピック

あんぐりちょっと早めの夏休み中で、現在シアトルからブログを更新しております。
アメリカは景気が良さそうですが、シアトルもホームレスが増えた気がします。
友人曰く、住宅ローンの金利が上がり、返済不能の人が増えたとか!
固定金利6%まで行った金利も今日は4.99%に下がったそうですが、それでも日本に比べれば恐ろしく高いのです、、
ハイウェイの出口では、お金を恵んでもらおうとプラカードを持って立っている人も見かけます。
驚くほど物価も高い高い!円安のせいもあって、日本人にはかなりのインパクトです。
貝柱のお寿司二貫で8ドル(約1,000円)ですよ!ちょっと引きますよね(笑)
また、シアトルについてはブログにします!

これが1,000円の寿司⬇ 

 
さて、日本の8月の住宅ローン金利はどうでしょうか?
フラット35もじわっとまた0.02%上がり、1.53%となりました。
変動金利は変動しておりませんw

8月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】(7月変動なし


1 みずほ銀行 0.375% (ネット銀行)
2 PayPay銀行 0.38%
3 auじぶん銀行  0.389%(キャンペーン中)
  (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.289 %)
  ソニー銀行 0.397%
  住信SBIネット銀行 0.41%



【メガバンク変動金利】(7月から変動なし
※メガバンクも属性によって金利の優遇幅が大きくなることもあります。
ちなみに、私の友人は三菱UFJ銀行で交渉して6月適用金利で0.395%にしてもらったと言っておりました/

【地銀】
ネット銀行の手続きが苦手な人は検討してみるのもオススメです。
(変動金利0.425% がん団信金利上乗せなしという地銀も!)
プロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談してみてください。

【固定10年金利ランキング】(7月比較)


1 auじぶん銀行 0.795%−0.12%)
 (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.815%) 
2 ソニー銀行 0.8%
3 PayPay銀行 0.86%+0.04%)
  イオン銀行 0.93%+0.06%)

( おまけ)
※大手メガバンク10年固定型
・みずほ銀行 0.95%(-0.1)
・三井住友信託銀行 0.87%
・りそな銀行 0.995%
・三井住友銀行 0.89%
・三菱UFJ銀行 0.99%(-0.05%)

【フラット35買取型・機構団信加入)


借入9割以下  1.53% (+0.02
・借入9割超  1.79% (+0.02

※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は、当初5年間または10年間年0.25%引き下げられます!
(たとえば借入9割融資でフラット35SAプランなら、当初10年間1.28%・11年目から1.53%)
※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

【全期間固定型】(7月比較)


りそな銀行 1.195%
みずほ銀行 1.26% ※ネット限定
三菱UFJ銀行 1.6%(+0.1%)

★ちょっと変わった全期間固定
〈新生銀行のステップダウン金利タイプ〉
ステップダウン金利タイプというのは、借入から10年経過後から5年ごとに適用金利が下がる商品です。(がん団信への加入はできません)
※計算するとわかりますが、中々お得な全固定金利の商品です。


金利だけでは選べない

金利だけでは選べない

住宅ローンの借り入れは、
金利の他にも
事務手数料や保証料
銀行によって異なるので
金利だけでは判断できないところが
難しいところです。

例えば、
ソニー銀行は住宅ローン利用で
優遇ステージが上がり、
デビッドカードのキャッシュバック率もUP!
振り込み手数料無料回数が増えたり
為替コストが下がったりと
利用する人には嬉しい特典もあります。

JAL NEO BANK では、
借入金額に応じてマイルをプレゼントしています
マイラーの方には嬉しい住宅ローンです。
(住信SBIネット銀行の銀行代理業)

ANAもソニー銀行の代理業者として
変動金利0.457%で住宅ローンを扱っています
借入20万円あたり100マイル貯まります。

毎日イオンでお買い物する人には
イオン銀行が使いやすかったり♪

PayPay銀行では借入金額の0.2%を
キャッシュバックしてくれるようです。
PayPayでの支払いが多い人には
嬉しいキャンペーンですね♪

auじぶん銀行
携帯料金や電気の組み合わせは
よく知られていますが、
逆に縛られすぎて、
携帯のキャリアが変更できないなど
後で弊害が出てくることもあります。

すでに利用している銀行や
使いやすい銀行などから調べて
自分にあった銀行を選んでくださいネッ飛び出すハート

金利比較だけでは、
自分に適した銀行かどうか
本当に一番お得に借り入れできるのか
意外にわからないものです。
人の意見に惑わされず、
よーく調べてから検討してください。
そのためには、前もって調べて置くことが大切です。

こちらもご参考にどうぞ




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