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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!2021年10月

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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!2021年10月

カテゴリ:住宅ローン金利


今月のトピック!

『政府は住宅ローン減税を延長する検討に入った』というニュースが9月27日の記事にありました。
コロナ禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具等関連商品の消費も見込める住宅の取得や買い替えを引き続き後押しするということらしいです。

年末に決定されますが、税収確保のため減税規模縮小という意見もあり、延長されるかどうか不確定です。
住宅ローン減税が延長されると嬉しいですよね\(^o^)/
この不確定な3ヶ月がなんともモヤッとします、、、

制度に振り回されることなく、減税が受けれたらラッキー程度に考えて、よく考えて住宅を購入していただきたいと思います。資金計画は余裕を持って厳し目にお願いいたします。

住宅ローンの金利は、フラット35が0.02% 上がり1.3%となりました。
みずほ銀行の全期間固定も0.98%に上がりました。
(みずほ銀行は、またまたシステム障害をおこしましたね、、)

10月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】


1  みずほ銀行 0.375% (ネット銀行)
2 PayPay銀行 0.38%
3 住信SBIネット銀行  0.41%
   auじぶん銀行  0.41%
      (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.31%)


【番外】
メガバンク変動金利

・地銀
ネット銀行より地銀の方が安い場合もあります。
条件が揃えば、変動金利0.425%という地銀もあります。
(地銀は属性によって金利に幅があります)
ネット銀行の手続きが苦手な人は検討してみるのもオススメです。
プロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談してみてください。

【10年固定金利ランキング】


1 auじぶん銀行 0.495%
  (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.395%)
2 PayPay銀行 0.499%
3 住友信託銀行 0.5% (家計応援プラン利用0.47%) 
   ソニー銀行 0.55%


【フラット35(買取型・機構団信加入)


借入9割以下  1.3%(+0.02 %)
・借入9割超  1.56%


※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は
当初5年間または10年間年0.25%引き下げられます!

たとえば
借入9割融資でフラット35SAプランなら
当初10年間1.03%・11年目から1.28%
※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

住宅ローンの借り入れは、金利の他にも事務手数料や保証料・団体信用生命保険の内容など銀行によって異なるので金利だけでは判断できないところが難しいところです。
しっかり把握して検討してください。

9月金利から0.04%引き上げの0.98%となっています!
※ネット限定となります。

参考ブログ

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